房东以合同没到期为由不给退押金我们执意要退押金是因为房东违反了合同第六条第七项

更新时间：2025-08-31 19:01:36

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房东以合同未到期为由不退押金，但他违反合同第六条第七项，咱有理。可以先和房东心平气和地沟通，指出他违约在先，要求按合同退还押金。若沟通不成，保留好房东违约的证据，比如聊天记录、照片等，通过法律途径维权，让房东意识到他的违约行为要担责，从而退还押金。

2025.08.31 18:07:42

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张梓晨律师
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权利。

2025.08.31 19:01:36

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高宇航律师
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

2025.08.31 18:35:52

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房东以合同没到期为由不给退押金，而租客认为房东违反了合同第六条第七项。
若房东以合同未到期为由不退押金，租客是否能要求退还，取决于合同条款及履约情况。如果房东确实违反合同第六条第七项，租客有权要求退还押金并可能主张违约责任。

1. 如果房东未违约，但租客提前退租：通常依据合同约定处理押金，可能不予退还或部分退还。
2. 如果房东存在违约行为（如违反合同第六条第七项）：租客可主张解除合同并要求退还押金，甚至要求赔偿。
3. 如果合同条款不明确或存在歧义：需结合合同整体内容、履约情况及民法典相关规定进行解释与判断。
4. 如果双方存在协商或补充协议：应以实际达成的协议内容为准处理押金问题。

2025.08.31 17:37:24

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针对房东以合同未到期为由不退押金的情况，可援引相关法律依据来判断其合法性。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方可解除合同。若房东违反合同第六条第七项构成根本违约，租客有权解除租赁关系并要求返还押金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条也规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若房东无正当理由拒绝退还押金，租客可依法主张违约责任。

此外，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。结合本案，若房东违约在先，其无权单方面扣留押金。

综上，若租客确有证据证明房东存在合同第六条第七项所列违约行为，可依法主张押金返还及相应赔偿。

2025.08.31 17:38:37

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房东以合同未到期为由不给退押金，建议租客采取以下实用行动方案：
1、核实合同条款：仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体约定，尤其是第六条第七项的具体内容及违约责任条款，明确房东是否存在违约行为。
2、收集并保存证据：保留租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录（如短信、微信、邮件等），以及可能证明房东违约的其他证据（如房屋质量问题、维修记录等）。
3、与房东协商解决：在证据充分的前提下，与房东沟通，说明其违约事实，并提出退还押金的合理要求，协商过程中注意语气理性，避免冲突。
4、寻求第三方调解或投诉：如协商无果，可向当地居委会、房屋租赁管理机构或消费者协会等组织申请调解，或向住建部门投诉房东违规行为。
5、必要时提起诉讼：若上述方式均无效，租客可准备相关证据材料，向法院提起民事诉讼，主张押金返还及可能的违约金。

选择具体方案时，应综合考虑沟通成本、证据充分性及维权效率，建议在关键节点咨询专业律师，确保自身权益最大化。

如需进一步了解法律程序或具体操作细节，欢迎联系律师进行深入咨询。

2025.08.31 17:39:23

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房东以合同未到期为由不给退押金，可能存在以下法律风险点：
1、押金无法追回：若租客未能及时主张权利，且房东拒不退还押金，可能导致押金永久损失。例如，租客搬离后未及时沟通，房东以“合同未到期”为由将押金据为己有。
2、诉讼时效过期：我国《民法典》规定，一般民事纠纷的诉讼时效为三年。若租客长时间未主张权利，超过时效后起诉，法院可能不予支持。例如，租客在搬离一年半后才提起诉讼，但房东以时效抗辩，租客将面临败诉风险。
3、证据缺失导致败诉：若租客未能保留租赁合同、押金支付凭证或沟通记录，可能无法证明押金的存在或房东违约，最终导致法院不支持返还请求。例如，租客通过现金支付押金但无收据，也无法提供合同，法院可能认定押金支付事实不清。

上述风险点提醒租客在租赁关系终止后，应尽快主张权利，保留证据，并在必要时寻求法律帮助。

2025.08.31 17:40:04

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