您好，请问和房东签了合同并且交了押金，还没有入住现在不想租了，能要回押金吗？

更新时间：2025-08-25 20:38:00

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赵冠南律师
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房东纠纷很多时候就会有押金之间的问题，这个可以到法院起诉。了解整个案子需要时间一些有时间详细沟通吗？

2025.08.25 18:41:15

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吴丁亚律师
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你好，看双方合同如何约定，违约需要承担违约责任，违约金最高不得超过合同总价值的30%。

2025.08.25 20:02:45

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孙志伟律师
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你好，你说的情况建议你以合同约定为准

2025.08.25 20:38:00

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金雨昕律师
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您好，您需要跟就合同履行

2025.08.25 18:57:53

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您与房东签了合同并交了押金但尚未入住就决定不租了，押金能否退还取决于合同约定和履约情况。
如果租赁合同中明确约定了在未入住前取消租赁可全额退还押金，则您可以要求房东全额退还；
如果租赁合同中未明确约定或约定需扣除部分费用（如中介费、清洁费等），则房东可依据合同扣除相应费用后退还；
如果房东拒绝退还押金且无合同依据，您可以主张房东违约，要求其退还押金；
如果租客在签约后存在违约行为（如未按约定时间支付租金或提前解约），房东可依据合同条款拒绝退还押金。

2025.08.25 17:51:13

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您与房东签了合同并交了押金但尚未入住就决定不租了，押金能否退还还应结合相关法律依据进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果租赁合同尚未实际履行，且您未构成违约，原则上房东应退还押金。
此外，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明确规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。”如果合同中有关于提前解除合同的违约责任条款，您需承担相应违约责任，但房东仍应在扣除违约金后返还剩余押金。
因此，在您尚未入住、合同未实际履行的情况下，如无明确违约行为，您有权要求房东退还押金，或在扣除合理费用后予以返还。

2025.08.25 17:52:42

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