房屋合同签了一年，但是我们没到时间，交了5800押金，现在临走了要将押金抵做水电费，不交齐则报警了

更新时间：2025-08-21 10:16:22

问题描述：

房屋合同签了一年，但是我们没到时间，交了5800押金，现在临走了要将押金抵做水电费，房主不愿意，说只愿意抵2800，要我们给齐剩下的，不交齐则报警了

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钟翔律师
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这个是民事纠纷，不属于公安管辖范围。

2025.08.21 10:16:22

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广东天习律师
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上午好，这个情况是可以起诉的

2025.08.21 08:46:48

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李翠英律师
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不到时间押金是不退还的。

2025.08.21 08:09:33

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关于房屋合同未到期押金抵扣水电费问题，房东拒绝全部抵扣需根据合同和实际使用情况处理。
如果租赁合同中明确约定了押金可用于抵扣水电费，且租户已实际使用水电并产生费用，应按实际金额结算，多余部分退还押金；
如果合同未明确约定押金用途，房东无权单方面决定押金抵扣金额，应协商一致或依法处理；
如果租户使用水电产生的费用确实高于押金金额，房东可要求补足差额，但需提供官方水电账单作为依据。

2025.08.20 18:39:52

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根据《中华人民共和国民法典》相关规定，押金和水电费的处理有明确法律依据。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同应当约定租赁物的使用、押金的用途及返还条件。第七百零五条规定，租赁期间届满，承租人有权要求返还押金，但需扣除合理费用，如实际产生的水电费等。第七百一十二条规定，承租人应当按照约定的方式支付租金和其他费用，若未约定或约定不明，应按照交易习惯或公平原则处理。
结合您所述情况，若合同未明确押金用途，房东不得单方面决定抵扣金额，且水电费应以实际发生为准。若房东强行扣留押金或要求超额支付，可能构成违约，租户可依法维权。

2025.08.20 18:40:09

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针对押金抵扣水电费争议，以下是实用的行动建议：
1. 核对合同条款：仔细查看租赁合同中关于押金用途及水电费承担的约定，确认房东是否有权单方面抵扣押金。
2. 整理相关证据：包括租赁合同、押金收据、水电费账单、双方沟通记录等，以备后续协商或维权使用。
3. 与房东协商解决：在证据充分的基础上，与房东理性沟通，提出合理结算方案，避免情绪化对抗。
4. 寻求第三方调解：如协商未果，可向当地居委会、物业或消费者协会申请调解，推动问题解决。
5. 必要时提起诉讼：若房东拒不退还押金或强制要求支付不合理费用，可向法院起诉，主张合法权益。
建议以合同条款为核心依据，结合实际使用情况选择解决方案。
如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师进一步咨询。

2025.08.20 18:41:13

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在押金抵扣水电费问题中，可能涉及以下法律风险点：
1. 证据链断裂风险：如租户无法提供租赁合同或押金收据，可能导致法院无法认定押金支付事实，进而无法主张返还。
例如：租户仅口头约定押金金额，未签订书面合同，也未保留收据，房东否认收取押金，租户难以举证。
2. 被迫接受不合理费用：房东可能虚报水电费金额，租户在未核实账单的情况下误以为应补差额，造成经济损失。
例如：房东提供伪造的水电账单，租户未向供水供电部门核实，直接支付差额后才发现账单不实。

2025.08.20 18:42:36

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