求帮助，倘若我来自昆明市呈贡区，请问一下，空置房物业费收取标准是多少

更新时间：2025-08-13 07:57:32

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昆明市呈贡区空置房物业费一般按正常标准的70%缴纳。

如果房屋被认定为空置状态，业主可依据《云南省物业管理条例》享受物业费减免；
若房屋虽未长期居住但存在日常使用痕迹（如水电有使用记录），则可能不被认定为空置房，需全额缴纳物业费；
若业主与物业公司有特殊协议或存在疫情期间的临时政策，也可能影响物业费的具体收取标准。

2025.08.13 07:55:19

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根据《云南省物业管理条例》第三十五条的规定，空置房屋的物业服务费按照物业服务合同约定收费标准的百分之七十交纳。该条例适用于昆明市呈贡区，因此该区域内的业主在符合空置房认定标准的前提下，可依法享受物业费减免。具体适用时，业主需提供房屋空置的证明材料，如水电使用记录、物业备案证明等，以证明其房屋确实处于空置状态。若物业公司拒绝按70%标准收费，业主可向当地物业管理部门投诉或通过法律途径维权。综上，在满足空置认定条件的前提下，业主有权主张按70%标准缴纳物业费。

2025.08.13 07:56:15

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1、核实空置标准：向呈贡区住建部门或物业公司了解最新的空置房认定标准，如是否以连续6个月无人居住、水电使用频率为依据，确保自身符合条件。
2、准备空置证明：整理水电燃气使用记录、邻居或物业出具的空置证明等材料，必要时可请社区或物业出具书面说明，作为申请减免的依据。
3、与物业公司协商减免：携带相关材料与物业公司沟通，要求按70%的标准缴纳物业费，保留协商记录，如书面申请、短信或邮件等。
4、及时关注政策变动：留意地方政府或物业主管部门发布的临时政策，如疫情期间是否出台额外减免措施。
选择解决方案时，应以是否符合空置标准、是否有完整证据链为核心考量因素。如有疑问，建议进一步咨询专业律师，以保障自身合法权益。

2025.08.13 07:56:50

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1、证据链风险：若业主无法提供连续时间段的水电使用记录或物业出具的空置证明，可能被认定为非空置状态，需全额缴纳物业费。例如，某业主主张房屋空置但无法提供有效证据，最终法院判决其补缴差额。
2、信用记录影响风险：未按时缴纳物业费可能导致被列入信用黑名单，影响贷款、出行等日常生活。例如，某业主因长期拒缴物业费，被物业公司起诉后列入失信被执行人名单。

2025.08.13 07:57:32

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