求助律师，假设本人来自巴彦地区，求律师解答一下，空置房物业费收取标准是多少

更新时间：2025-08-09 18:18:56

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空置房物业费的收取标准并非全国统一，具体金额或比例需根据物业服务合同约定及地方性法规来确定。

1. 如果物业服务合同中明确约定了空置房物业费的收费标准，则应按照合同执行。
2. 若地方性法规对空置房物业费有特别规定（如可享受一定比例减免），则应优先适用该法规。
3. 若合同和法规均无明确规定，一般按正常物业费标准缴纳，但业主可与物业公司协商处理。

2025.08.09 18:17:11

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根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是业主与物业服务人之间就建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护达成的协议，业主应当按照合同约定支付物业费。在巴彦地区，若业主未实际居住，但房屋仍处于物业服务范围内，物业公司有权依据合同要求缴纳物业费。

此外，地方性法规可能对空置房物业费作出特别规定。例如，部分地区允许空置房屋按70%-90%的标准缴纳物业费。因此，业主应查阅当地物业管理条例或咨询相关部门，确认是否存在减免政策。

综上，如合同中无特别约定，也无地方性法规减免支持，空置房业主仍需按标准缴纳物业费，否则可能面临催缴、诉讼等法律后果。

2025.08.09 18:17:45

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1、查阅物业服务合同：查看合同中是否有关于空置房物业费的具体约定，如是否有减免条款。
2、咨询当地物业主管部门：了解巴彦地区是否有关于空置房物业费的地方性规定，如是否允许按比例缴纳。
3、与物业公司沟通协商：若合同和法规均未明确，可尝试与物业公司协商，争取更合理的缴费标准。
4、保留沟通记录：在与物业公司沟通过程中，保留书面或电子记录，以备后续维权使用。

选择合适解决方案时，应重点考虑合同约定、地方性法规及与物业公司的沟通结果。如仍存在疑问，建议及时咨询专业律师，确保自身权益不受损害。

如需进一步了解您的具体情况，欢迎联系专业律师进行深入咨询。

2025.08.09 18:18:27

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1、经济损失风险：若当地法规或合同未规定空置减免，业主可能需全额缴纳物业费，造成额外经济负担。例如，部分小区即便房屋空置，仍要求按100%标准缴纳。
2、证据链风险：若业主主张房屋空置并要求减免物业费，但无法提供有效证据（如房屋无人居住的证明、报备记录等），将难以主张权利，甚至被追缴欠费及滞纳金。

2025.08.09 18:18:56

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