律师你好，假如本人是横州市人，想咨询，最新物业费收费标准的具体规定是什么

更新时间：2025-08-11 10:10:32

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物业费价格标准由地方政府或物业公司与业主协商确定。
1. 如果存在地方政府指导价，则物业费标准不得高于政府规定的上限，业主可依据指导价与物业公司协商。
2. 如果没有政府指导价，则物业费标准由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定，需在物业服务合同中明确约定。
3. 如果物业公司单方面提高收费标准，业主有权拒绝缴纳不合理费用，可向物业主管部门投诉或通过法律途径维权。
4. 如果业主长期拖欠物业费，物业公司有权依据合同约定追缴，并可能要求支付滞纳金。

2025.08.11 10:09:14

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根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”同时，依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。”
结合横州市实际情况，若物业费标准由地方政府制定，则应依据地方物价部门发布的指导价执行；若为市场调节价，则由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定，并签订书面合同予以明确。若物业公司单方面调整收费标准，未履行协商程序，该行为可能被认定为无效，业主可通过法律途径主张权利。因此，物业费的收取必须依法依规、协商一致，并在合同中明确约定，否则可能面临法律风险。

2025.08.11 10:09:23

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1. 查阅物业服务合同：了解合同中是否明确约定了物业费标准及调整机制，确保物业公司收费有据可依。
2. 参与业主大会或业主委员会：积极加入业主大会或业主委员会，参与物业费标准的协商与表决，维护自身合法权益。
3. 向物业主管部门投诉：如发现物业费标准不合理或存在乱收费行为，可向当地住建部门或物价部门举报，寻求行政干预。
4. 收集证据并保留凭证：保留物业费缴费记录、合同文本、会议纪要等相关证据，以备日后维权使用。
选择具体解决方案时，应重点考虑物业合同的约定、地方政策的指导价以及业主集体意见。如争议较大，建议及时联系专业律师进一步咨询，以便获得更有针对性的法律支持。

2025.08.11 10:10:16

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1. 物业公司单方面提高收费标准：例如，某小区物业在未召开业主大会、未取得业主委员会同意的情况下，擅自将物业费从每平方米1元涨至1.5元，业主可主张该涨价行为无效，并要求退还多收费用。
2. 缺乏书面合同导致收费无依据：某业主长期未签订物业服务合同，物业仅口头约定收费标准，后期产生争议时，双方难以举证，可能影响业主维权。

2025.08.11 10:10:32

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