求助，倘若本人来自广西省横州市，求律师解答，新房还没装修出现裂缝六米长，，房屋鉴定费用需要谁承担

更新时间：2025-08-09 22:28:11

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房屋出现裂缝的鉴定费用一般由责任方承担，但具体责任归属需结合实际情况判断。

1. 如果裂缝是由于施工质量问题导致的，开发商或施工方应承担鉴定费用。
2. 如果房屋尚在保修期内，且裂缝属于质量问题，开发商应负责并承担相关费用。
3. 如果裂缝是业主自身装修或使用不当造成，则业主需自行承担费用。
4. 如果责任不明确，双方可协商共同承担，或通过法律程序明确责任后再行承担。

2025.08.09 22:27:15

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根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若房屋裂缝是因施工质量缺陷或开发商交付不合格房屋所致，开发商应承担相应过错责任，包括鉴定费用。若裂缝系业主自身原因造成，则业主需自行承担。此外，若房屋尚在质保期内，依据《建设工程质量管理条例》第四十条，开发商有义务对因施工质量原因导致的结构问题进行修复。因此，在责任明确前，建议先由专业机构进行鉴定，以确定责任主体及费用承担方。

2025.08.09 22:27:32

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1. 立即联系专业鉴定机构：对房屋裂缝进行专业检测，出具具有法律效力的鉴定报告，以明确裂缝成因。
2. 保存相关证据材料：包括购房合同、交房验收记录、裂缝照片及视频、鉴定费用发票等，为后续维权提供依据。
3. 与开发商或物业沟通协商：基于鉴定结果，要求其承担相应责任和费用，尽量通过协商方式解决问题。
4. 寻求专业律师协助：若协商无果，建议尽快咨询专业律师，了解诉讼流程及权利救济方式。
选择解决方案应重点考虑责任归属是否清晰、证据是否充分以及处理成本。如证据充分且责任明确，可优先选择协商解决；如责任争议较大，则应考虑法律途径。
如您对具体操作仍有疑问，建议尽快联系专业律师进行详细咨询。

2025.08.09 22:27:50

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1. 证据灭失风险：如未及时拍照、录像或进行专业鉴定，可能导致关键证据灭失，无法证明裂缝成因及责任方。
例如：业主在未保留裂缝原始状态的情况下进行装修，导致法院无法认定房屋原始质量问题。
2. 诉讼时效风险：房屋质量纠纷的诉讼时效通常为三年，若未及时主张权利，可能因超过时效而丧失胜诉权。
例如：业主在房屋交付两年后才发现裂缝，若未及时主张权利，可能在第三年半才起诉，法院可能以超过诉讼时效为由驳回诉求。

2025.08.09 22:28:11

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