倘若本人老家在广西省横州市，请问物业费最高收费标准是多少

更新时间：2025-08-09 15:50:30

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物业费的最高收费标准并非统一设定，而是由业主大会或物业服务企业协商确定，或依据地方政府指导价执行。

如果存在以下情况，收费标准将有所不同：
1. **若存在业主大会或业主委员会**：物业费标准由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定，需遵循公开、公平、公正原则。
2. **若无业主大会或业委会**：物业费标准可参照地方政府发布的指导价执行，如广西省或横州市相关部门出台的相关物业收费指导标准。
3. **若存在特殊物业类型或服务等级**：不同小区、不同服务等级（如普通住宅与高端小区）可能导致收费标准存在差异。
4. **若地方政府出台指导价上限**：部分地区可能对普通住宅物业费设定最高限价，具体需查阅当地最新政策文件。

2025.08.09 15:49:22

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根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，合理收取物业费。同时，第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务事项、服务质量、服务费用等以合理方式向业主公开。

此外，《物业服务收费管理办法》（发改价格〔2003〕1864号）第八条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、质价相符的原则，具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定；对于保障性住房、普通住宅等，地方政府可制定指导价。

结合广西省横州市的实际情况，若该小区已成立业主大会或业主委员会，则物业费标准应由业主大会与物业服务企业协商确定；若未成立，则可参照横州市或广西壮族自治区发改委、住建部门发布的物业费指导价执行。若地方政府对物业费设置了最高限价，超出部分业主有权拒绝支付。

2025.08.09 15:49:32

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1. **查看物业服务合同**：首先查阅小区与物业公司签署的物业服务合同，明确物业费的具体标准、服务内容及调整机制，合同是判断收费合法性的基础依据。
2. **查询地方政府指导价文件**：登录广西或横州市发改委、住建局官网，查找当地物业费的指导价标准，判断当前物业收费是否超出政府指导上限。
3. **组织业主大会讨论**：若认为物业费不合理，可通过业主大会或业委会与物业公司协商调整，必要时可重新选聘物业公司。
4. **向物价部门投诉**：若物业费未经协商或超出政府指导价，可向横州市市场监管局或物价部门举报，要求调查处理。
5. **寻求专业法律帮助**：如协商未果或涉及诉讼，建议咨询专业律师，以维护业主合法权益。

选择解决方案时，应重点考虑合同约定、政府指导价、物业服务实际质量及业主整体意见。如仍有疑问，建议进一步联系专业律师进行详细咨询。

2025.08.09 15:50:25

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1. **经济损失风险**：例如，若物业公司在未与业主协商的情况下擅自提高物业费，业主可能在不知情的情况下多付费用，造成财产损失。
2. **证据链断裂风险**：例如，若业主未保留物业服务合同或业主大会决议，一旦发生物业费争议，将难以证明收费标准是否合法合规，从而影响维权效果。

2025.08.09 15:50:30

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