假设人在南宁市横州，请求律师解答，想在农村盖房子，但是占别人几平方米的基地呢？

更新时间：2025-08-08 16:18:36

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如果存在占用他人宅基地的情况，首先要确认该宅基地的使用权归属。若确实属于他人合法使用的宅基地，建房行为可能构成侵权，需承担相应的法律后果；如果该宅基地存在权属不清或历史遗留问题，建议通过确权程序明确归属后再进行建房；若已取得合法审批手续，但因测量误差或规划调整导致轻微越界，可申请调整或与相邻权利人协商处理。总之，是否构成违法，关键在于是否取得合法使用权及是否侵犯他人权益。

2025.08.08 16:17:09

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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划、村庄规划，并依法取得宅基地使用权。若建房过程中未经审批或未按照审批范围施工，导致占用他人宅基地，属于违法行为，可能面临责令停止建设、限期改正或拆除违法建筑等行政处罚。同时，若侵犯他人宅基地使用权，还可能承担民事赔偿责任。因此，建房前必须核实土地权属、办理合法审批手续，确保不侵犯他人权益，否则将面临多重法律风险。

2025.08.08 16:17:28

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1、核实宅基地权属：通过查阅土地使用证、宅基地审批材料等方式，确认所建房屋是否确实占用他人宅基地，避免误判权属。
2、主动与相邻权利人协商：若确有越界情况，可尝试与宅基地使用权人协商补偿或调整边界，达成一致后可申请变更土地登记。
3、补办或调整审批手续：向当地自然资源和规划部门说明情况，申请重新勘测或调整建房许可范围，争取合法化处理。
4、寻求专业法律帮助：委托律师介入协助处理，保障自身权益并避免违法风险。
选择解决方案时，应重点考虑权属是否清晰、是否存在合法补救途径以及是否已造成实际侵权。建议尽快咨询专业律师，以获得更精准的法律指导。

2025.08.08 16:18:20

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1、被认定为违法建设：例如，未取得合法审批或超出审批范围建房，相关部门可依法责令停工、限期拆除，甚至强制执行。
2、承担民事赔偿责任：如实际侵占他人宅基地，原使用权人可依法提起民事诉讼，要求恢复原状或赔偿损失。例如，某村民建房时越界两米，导致邻居宅基地面积缩水，法院最终判决其拆除越界部分并赔偿损失。
以上风险表明，建房前务必核实权属、依法审批，避免因小失大。如情况复杂，建议尽早联系专业律师咨询处理。

2025.08.08 16:18:36

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