违建的现在要强制拆迁老板不赔偿损失咨询一下我的东西不搬走他会不会强行拆迁？

更新时间：2025-08-08 08:41:15

问题描述：

一间我租了一个门面房违建的现在要强制拆迁老板不赔偿损失我想要咨询一下我的东西不搬走他会不会强行拆迁？

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黄龙泉律师
服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568

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您好，这种情况一般会强行拆除，我建议你实在协商不了，并且您的损失比较大的话，可以考虑通过起诉的方式来解决，但是要准备充分的证据。

2025.08.08 06:20:29

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叶斌律师
服务地区：浙江-杭州 153-7242-3167

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根据法律规定，违建强制拆迁时，你的物品若不搬走，可能会被强行拆除。建议尽快处理。

2025.08.07 20:58:35

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陈丽红律师
服务地区：湖北-武汉 131-2518-3513

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还是可能会强拆的，您可以在收集证据后通过法律途径维权。

2025.08.07 21:55:21

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国晖武汉分所律师
服务地区：湖北-武汉 137-1450-6367

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你好，是有法律问题需要帮助和分析

2025.08.07 20:59:42

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京平律所律师
服务地区：北京-北京 010-6379-7888

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了解问题，稍后跟您仔细沟通

2025.08.08 08:41:15

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不同意拆迁不会直接导致强拆，但需依法进行协商或诉讼。

如果存在以下不同情况，处理方式也有所不同：
1. 若拆迁程序合法：政府或开发商需依法进行协商、补偿，若协商不成，可依法申请法院强制执行。
2. 若拆迁程序不合法：如未依法公告、评估不合理等，租户有权提出异议或提起行政诉讼。
3. 若租赁合同中有关于拆迁的特别约定：应依据合同条款处理，如搬迁义务、补偿分配等。
4. 若房东拒绝赔偿租户损失：租户可根据租赁合同和相关法律，通过协商或诉讼主张赔偿。
5. 若租户拒绝搬迁：房东或拆迁方不得擅自强拆，必须通过法律途径解决。
6. 若租户已搬离但未取走物品：拆迁方应妥善处理，否则可能承担相应赔偿责任。

2025.08.07 20:55:08

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征地拆迁律师团队推荐
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，只有在被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内又不搬迁的情况下，市、县级人民政府才可以依法申请法院强制执行。因此，若你作为租户不同意拆迁，但房东已接受补偿并同意搬迁，政府仍可能依法申请强拆。

此外，若拆迁涉及违建，依据《城乡规划法》第六十八条规定，行政机关可依法作出限期拆除决定；逾期不拆的，可以依法强制拆除。但该程序必须依法进行，包括告知、听证、催告等环节。

结合你的情况，若你租用的门面房为违建，且已被依法认定为应拆除对象，即便你不同意搬迁，政府仍可在履行法定程序后实施强拆。但若程序违法，你可以依法维权。

2025.08.07 20:55:39

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1、收集并保存所有相关证据：包括租赁合同、拆迁通知、补偿方案、沟通记录等，这些是后续维权的基础材料。
2、尽快咨询专业律师：律师可帮助你判断拆迁程序是否合法，并协助你主张合理的补偿权益。
3、依法提出异议或行政复议：如果你认为拆迁决定不合法，可在法定期限内向有关部门提出异议或申请行政复议。
4、考虑提起行政诉讼：若对行政复议结果不服，可在六个月内向法院提起行政诉讼，要求撤销或变更拆迁决定。

选择解决方案时，应重点考虑拆迁程序的合法性、合同约定内容以及你作为租户的权益保护程度。建议尽早与专业律师沟通，制定个性化应对策略。

2025.08.07 20:56:37

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1、诉讼时效风险：根据《行政诉讼法》规定，对拆迁决定不服的，需在知道或应当知道该决定之日起六个月内提起诉讼，逾期将丧失起诉权。
例如：你收到拆迁通知后未及时行动，超过六个月再起诉，法院可能不予受理。

2、经济损失风险：若你拒绝接受补偿方案并拒绝搬迁，政府可能依法申请法院强拆，届时你可能无法再获得补偿，甚至承担额外的执行费用。
例如：你在协商期间拒绝搬迁，导致最终被法院裁定强拆，而未获得任何搬迁补助或安置方案。

2025.08.07 20:58:01

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