违章建筑强拆程序

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
强拆违章建筑物这是经常看见的事情,不过是需要进行一定的程序才可以实施强拆,否则就是违法强拆,很多对违章建筑强拆程序并不了解,那么,在下文就为大家浅要的分析一下违章建筑强拆程序,希望对大家有所帮...

  强拆违章建筑物这是经常看见的事情,不过是需要进行一定的程序才可以实施强拆,否则就是违法强拆,很多对违章建筑强拆程序并不了解,那么,在下文就为大家浅要的分析一下违章建筑强拆程序,希望对大家有所帮助。

  一、违章建筑强拆程序

  程序一般是(1)调查询问、现场勘验;

  (2)责令停止违法行为;

  (3)行政处罚权力告知;

  (4)作出行政处罚决定;

  (5)执行。

  二、违章建筑强拆的法律规定

  《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

  第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

  三、违章建筑的内容

  违章建筑主要包括:

  ⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

  ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

  ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

  ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

  四、房屋拆迁补偿流程

  (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

  (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

  (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

  (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

  (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

  (六)裁决拆迁。

  (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

  (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

  (六)裁决拆迁。

  (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

  前些年经常发生违法强拆的现象,导致人民与政府的矛盾非常激化,所以国家出台一系列政策改变这一现象,强拆需要一定的程序申请才可以执行,被强拆的住户一定要保护好自己的合法财产权益。

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对违章建筑强制拆除的法定程序有何法律依据
违章建筑强制拆除需遵循法律程序。首先,城乡规划部门作出责令限期拆除决定;其次,当事人逾期未拆除,可实施强制拆除;最后,拆除过程需确保安全、合法。不同情况下,处理方式可能因违章建筑的具体状况而有所调整。
违章建筑强拆的程序是什么
违章建筑强拆程序包括以下几个步骤: 1. 行政机关调查取证确认建筑物违章,并作出责令停止违法行为通知书。 2. 若搭建人拒不拆除违章建筑,则由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请。 3. 市政府法制办根据申请作出限期拆迁决定书,并将决定书送达当事人。 4. 拆迁人向公证机关办理证据保全手续。 5. 召开联席会,制订执行措施,并进行最后一次说服工作。 6. 张贴强拆公告,准备实施强制拆迁。 需要注意的是,在强制拆除前,行政机关必须依法履行告知、催告等程序,确保当事人的合法权益得到保障。同时,强拆过程中应遵守法定程序,确保安全和公正。
违章建筑拆除的法律程序有哪些?
违章建筑的拆除程序包括以下几个步骤: 1. 行政机关调查取证确认建筑物违章,并发出责令停止违法行为通知书。 2. 若搭建人拒不拆除,拆迁人需向房屋拆迁管理部门提出申请。 3. 市政府法制办根据申请作出限期拆迁决定书,并送达决定书。 4. 拆迁人向公证机关办理证据保全。 5. 召开联席会,制订执行措施,并进行最后一次说服工作。 6. 张贴强拆公告。 7. 实施强制拆迁。 在拆除过程中,行政机关必须遵守《行政处罚法》和《行政强制法》的相关规定,确保程序的合法性和公正性。具体来说,行政机关在作出行政处罚决定前,应告知当事人相关事实、理由及依据,并保障当事人的合法权益。对于需要强制拆除的违法建筑,行政机关应依法进行公告,并在当事人未在规定期限内自行拆除时,依法实施强制拆除。
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