求助律师，如果我在广西宾阳，求律师解答，行政单位职工集资住宅小区的公共区域是属于本单位还是全体业主？

更新时间：2025-08-07 14:44:36

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求助律师，如果我在广西宾阳，求律师解答，行政单位职工集资住宅小区的公共区域是属于本单位还是全体业主？

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小区公共区域属全体业主。依据《物权法》等，若集资款含附属设施建设费，则产权归业主所有，物业无权处置。否则，单位有权处置，但可能影响业主权益。

2025.08.07 14:43:20

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处理方式需依情况定。集资款含建设费用，业主可主张权益；若不含，需与单位协商。选择方式应基于产权归属和实际情况。

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公共区域归属需明确。集资款含建设费，归业主所有，可要求物业公开费用明细；若不含，与单位沟通协商，明确产权归属及使用权限。

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处理方式需视集资款是否包含建设费用。若包含，则产权归业主；若不包含，归集资单位。需查阅相关文件或咨询专业人士以确定。

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