你好，我租的房有明显缺陷问题，电梯噪音严重影响我的休息，拟写一份解约租房协议后，房东不退押金

更新时间：2025-07-29 14:46:24

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吴亮律师
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房东不退押金不合理。因为房屋存在电梯噪音严重影响休息的缺陷，这属于房屋不符合正常居住使用条件。可先和房东协商，说明房屋缺陷导致无法正常居住，要求退还押金。若协商不成，收集好电梯噪音影响休息的证据，像录音、视频，以及解约协议等，去法院起诉房东，要求退还押金。

2025.07.29 13:28:09

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潘为律师
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可以向当地劳动部门求助，进行仲裁。

2025.07.29 14:14:35

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周泽方律师
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您好，关于您的问题可以帮忙解决

2025.07.29 14:00:31

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程清秀律师
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你好，需看合同如何约定提前退租的

2025.07.29 14:46:24

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广东天习律师
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你好，这边是按合同约定的进行的

2025.07.29 14:22:18

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在您与房东签订的书面租房合同中，若未明确电梯噪音问题的处理，这确实给解约和押金退还带来了一定的复杂性。根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，且合同内容应尽可能详尽以保护双方权益。尽管合同未直接提及电梯噪音，但若该噪音严重影响到了您的正常生活，依据《民法典》关于合同履行和诚实信用原则，您仍有权要求房东采取措施解决或协商解约。若房东拒绝，您可通过法律途径主张权利，但能否全额退还押金还需根据具体情况和法院判决来定。

2025.07.29 12:36:54

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为确保顺利解约并拿回押金，您可采取以下措施：1. 与房东协商，明确电梯噪音问题的影响，要求解决或协商解约；2. 检查租房合同，确认押金退还条款及违约责任；3. 如协商无果，收集证据，如噪音记录、医生证明等，证明噪音严重影响生活；4. 咨询律师或法律机构，了解法律程序和可能的结果；5. 必要时提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

2025.07.29 12:37:49

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若房东同意解除租房合同，关于押金退还问题，需分情况处理：1. 若合同中明确规定了押金扣除的情形，且电梯噪音问题不属于这些情形，房东无故扣除押金则不合理；2. 若合同未规定或规定模糊，房东需证明扣除费用的合理性，如因您造成的房屋损坏等；3. 双方应友好协商，如无法达成一致，可诉诸法律。总之，押金扣除应有明确依据且合理。

2025.07.29 12:38:28

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