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请问一个租客在我这里签了一年的租房合同，交了三个月房租，请问这种情况要退吗
更新时间：2025-07-28 22:32:50
问题描述：
我是房东，请问一个租客在我这里签了一年的租房合同，押一付三，交了三个月房租，但她租了两个月就要走，来我这里要我退25天的房租，请问这种情况要退吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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这得看合同咋约定的。要是合同约定中途退租需承担违约责任但没说不退剩余房租，那剩余25天房租大概率得退，不过可以扣违约金。若合同明确中途退租剩余房租不退，就不用退。解决方案是先看合同条款，跟租客协商，按约定处理；协商不成，可走法律途径。
2025.07.28 22:32:50
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应退部分房租，但需承担违约责任。依据《合同法》，提前退租属违约，需提前通知出租人以便找新房客，未规定具体期限则通常为一个月。不及时处理可能导致双方纠纷升级，影响房屋后续出租。
2025.07.28 21:41:16
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应协商或起诉处理。先与租客沟通，明确退租意愿和违约责任，协商退租金额；若协商无果，收集合同等证据，向法院起诉，要求租客承担违约责任并赔偿损失；同时，尽快寻找新房客以减少损失。
2025.07.28 21:42:25
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与租客协商退租事宜，包括退租金额和违约责任；若协商不成，可通过法律途径解决，依据合同条款向法院提起诉讼。
2025.07.28 21:43:04
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