我的房子租出去了，租期是三年，她先给了我一年的房租，就不想租了，她想退后几个月的房租给退吗

更新时间：2025-04-07 16:23:25

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您好，我想咨询下，我的房子租出去了，租期是三年，她先给了我一年的房租，她干了几个月，就不想租了，她想退后几个月的房租给退吗

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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2025.04.07 08:25:15

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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

2025.04.07 08:32:07

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吴亮律师
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这要看合同约定。一般来说，租客违约，可协商退还未使用期间房租，但可能需承担一定违约责任。具体还需双方协商，协商不成可通过法律途径解决。

2025.04.07 08:43:56

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王志伟律师
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您好，具体退款您们上方协商处理即可。

2025.04.07 16:23:25

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