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新宅基地建成后老宅基地的归属权是谁？
更新时间：2025-07-28 10:07:44
问题描述：
新宅基地建成后老宅基地的归属权是谁？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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新宅基地建成后，老宅基地归属权得分情况看。若建新拆旧，老宅基地通常要交回集体；若符合分户条件且经批准取得新宅基地，老宅基地可由原使用权人继续使用。解决方案是先确认自身是否符合保留老宅基地的条件，若不符合应主动交回集体；若有争议，可与集体协商解决。
2025.07.27 03:52:20
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孙粼律师
服务地区：浙江-金华
189-5796-9050
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你好 具体情况方便电话沟通一下事宜？
2025.07.28 10:07:44
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新宅基地建成后，老宅基地归属权归村集体。依据《土地管理法》，宅基地所有权始终为集体所有，农户仅享有使用权。不及时处理可能导致权属纠纷，影响土地使用权的合法行使。
2025.07.27 02:55:27
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老宅基地归属问题，常见处理方式是明确权属后归还村集体或依法转让。若宅基地上仍有房屋，需先处理房屋再归还；若已空闲，可直接与村集体协商归还或转让事宜。
2025.07.27 02:56:53
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老宅基地归村集体。处理如下：1. 若宅基地上有房屋，需评估房屋价值并处理，再与村集体协商宅基地归还；2. 若宅基地空闲，直接与村集体沟通，办理归还或依法转让手续；3. 确保所有手续合法，避免未来权属纠纷。
2025.07.27 02:57:53
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