你好，假如本人在江苏省无锡市江阴市，想请教一下房屋实际面积与房产证不符，有哪些影响？

更新时间：2025-07-26 18:51:02

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房屋面积与房产证上的记载不符，可能对产权确认、交易流程以及拆迁时的补偿造成困扰。房产证作为房屋所有权的法定证明，其记录的面积与实际不符会导致产权界定模糊，进而在房屋买卖、租赁或拆迁补偿时引发纠纷。因此，面积不符问题需重视，避免法律上的权属争议。

2025.07.26 18:49:24

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针对房屋面积与房产证不符的情况，法律上提供了协商、诉讼及申请更正登记等解决途径。首先尝试与开发商或相关部门协商，通过直接沟通寻求共识；若协商不成，则可通过法律手段提起诉讼，请求法院确认实际面积并更正房产证信息；此外，还可选择向不动产登记机构提交相关材料，申请更正登记，以官方途径解决面积不符问题。

2025.07.26 18:50:13

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在实际操作中，处理房屋面积与房产证不符的问题，可遵循以下步骤：一是协商，与开发商或登记部门沟通，提供实际测量面积的证明，争取双方同意的解决方案；二是诉讼，准备房产证、购房合同、面积测量报告等证据，向法院申请裁决；三是申请更正登记，向不动产登记机构提交申请书及相关材料，由机构核实后予以更正。面对此类问题，应根据具体情况灵活选择处理方式，必要时寻求专业律师的帮助。

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