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请问房屋保修期内渗水维修后，现过了保修期，请问是开发商的责任还是业主？
更新时间：2025-07-24 11:58:45
问题描述：
你好！请问房屋保修期内渗水维修后，过了不到半年又再次出现同样的情况 ，现过了保修期，请问是开发商的责任还是业主？谢谢
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵冠南律师
服务地区：湖南-长沙
131-8960-5657
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个人或组织因其行为或疏忽而需承担的法律责任或道德责任；实践中，承担责任的方式包括赔偿损失、恢复原状等；需根据具体情况判断责任归属和责任大小。
2025.07.24 09:48:24
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叶斌律师
服务地区：浙江-杭州
153-7242-3167
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保修期内维修后，保修期外渗水属业主责任，但可追溯开发商施工质量问题。
2025.07.24 09:18:47
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潘为律师
服务地区：广东-深圳
133-1680-9875
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可以与对方先沟通协调，协调不成可以进行诉讼。
2025.07.24 11:58:45
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广东天习律师
服务地区：广东-广州
133-1625-3830
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你好，这是看具体的案情情况的
2025.07.24 09:26:43
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王强律师
服务地区：广东-深圳
186-8228-1995
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你好，可以找律师帮助你处理
2025.07.24 11:40:32
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广东鹏尚律师
服务地区：广东-深圳
136-5142-0687
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根据你的描述可以处理
2025.07.24 10:05:47
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房屋保修期内维修后重复渗水，责任需具体分析。若因设计瑕疵导致，依据相关法律法规，开发商应承担责任。若不及时处理，可能影响居住安全及房屋价值。
2025.07.24 09:09:16
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找法网咨询顾问
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房屋渗水需分情况处理。保修期内重复渗水，找开发商维修；保修期外，找物业用维修基金。具体操作：1. 保修期内，保留证据，书面通知开发商维修；2. 保修期外，向物业报修，申请使用维修基金；3. 若开发商或物业不配合，可寻求法律援助或诉讼解决。
2025.07.24 09:10:02
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房产纠纷律师团队
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房屋渗水问题处理方式需视情况而定。若保修期内已维修但再次渗水，可联系开发商协商处理；若已过保修期，则可通过物业动用维修基金维修。选择时需根据渗水原因及保修期情况决定。
2025.07.24 09:10:43
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北京地区亲子鉴定机构-十家推荐（附2024最新亲子鉴定机构汇总）
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律师你好，如果本人现在在渝中，请教一下住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？
责任依情况分。操作如下：1. 公共设施渗漏，联系物业检查并申请住房维修资金；2. 室内水管漏水，自行承担维修费用，及时联系专业维修服务避免损失扩大。
全部3个答案 >
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房屋漏水保修开发商应该管多久
房屋质量
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你好，假如本人现在在东莞，想请教一下住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？谢谢！
住房过质保期，一般开发商无责。若水管属业主专有部分，维修责任在业主；若属公共部分，可动用维修资金。可先确定水管归属，再协商维修资金承担，协商不成可诉讼。
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你好，假设在四川省成都市求解答住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？谢谢！
住房过质保期，若水管属公共部分，费用可从维修资金出；若属业主专有部分，一般业主自行承担维修责任。可先确定漏水水管归属，再协商维修及费用承担。
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律师你好，假如本人是南宁人，想咨询住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？谢谢！
住房过质保期，开发商一般无责。若水管属公共部分，可启用维修资金维修；若为户内自用部分，通常由业主自行承担维修责任，可找专业人员维修。
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你好律师，假设我老家是无锡市，想了解住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？谢谢！
住房过质保期，开发商安装的水管漏水，一般由业主自行承担维修责任。若属公共水管，可启用维修基金。建议先查漏水原因，再协商或找专业人员维修。
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律师你好，请问如果在重庆市地区住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？谢谢！
住房过质保期，开发商通常无责。若水管属业主专有部分，业主自行负责维修；若是公共部分，可启用维修资金维修，由相关业主分摊费用。先确定水管归属再处理。
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律师你好，倘若在哈尔滨市求解答住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？谢谢！
住房过质保期，开发商安装的水管漏水，一般由业主自行承担维修责任。解决方案是业主找专业人员维修，若水管属公共部分，可与其他业主协商费用分摊共同维修。
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你好，倘若在金华市地区想咨询住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？谢谢！
住房过质保期，开发商安装的水管漏水，一般由业主承担责任。解决方案是先查看水管位置，若属公共区域可由业主共同承担维修费用；若是业主专有部分，自行维修。
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律师你好，请问在天津市住房过了质保期，开发商安装的水管漏水，应该是谁的责任？谢谢！
住房过质保期，开发商一般无责。若水管属业主专有部分，自行承担维修；若是公共部分，可启用维修资金维修。可先确定水管归属，再找对应解决办法。
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