购房合同是母亲的名字，现在办房产证想写自己的名字，母亲同意，需要怎么办？

更新时间：2025-07-22 22:15:41

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购房合同是母亲的名字，现在办房产证想写自己的名字，母亲同意，需要怎么办？

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陆燕律师
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如果购房合同已备案：通常无法直接更名。可等房产证办理下来后，通过赠与或买卖的方式将房产过户到自己名下。赠与需签订赠与协议并办理公证，然后缴纳契税等费用完成过户；买卖则按正常二手房交易流程，签订合同、网签、缴税、过户。另外，若母亲同意将房产证写为你的名字，但因购房合同备案等原因无法直接更名，且与开发商或相关部门就更名事宜协商无果时，可向法院提起确权之诉

2025.07.21 22:53:51

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吴亮律师
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母亲同意把购房合同名字变更为你，可考虑两种方式。一是在办房产证前，与开发商协商，让母亲撤销原合同备案，重新以你的名义签订购房合同。二是先按母亲名字办房产证，再通过赠与或买卖方式过户给你。赠与要办赠与公证，买卖则按正常交易流程走，这两种都涉及一定税费。

2025.07.21 17:55:18

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余联刚律师
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您好，按您所述情况，双方带相关证件，到房产部门办理变更登记。

2025.07.22 07:48:06

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叶清风律师
服务地区：江苏-南京 180-2150-9778

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办完证之后再过户这个情况

2025.07.21 17:24:44

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朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

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通常请原卖家积极配合办理

2025.07.21 21:25:49

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陈辰律师
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这种情况需要卖家配合

2025.07.22 22:15:41

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