购房合同还没办理产权证，想把购房合同名字改成孩子的名字需要什么手续？

更新时间：2024-12-16 00:08:08

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王志伟律师
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协商一致：首先，您需要与原合同签订方（即开发商）达成一致意见，确认可以进行购房合同的更名操作。
撤销网签备案：如果购房合同已经进行了网签备案，则需要先向房管局申请撤销网签及预告登记手续。这通常需要开发商和购房者共同提出申请，并提供必要的证明文件。
提交申请材料：
购房者身份证明文件（如身份证）
孩子的身份证明文件（如身份证或户口簿）
原购房合同
买卖双方签署的变更协议书
如果涉及到未成年人，还需要提供监护人的身份证明以及与孩子的关系证明（如出生证明）
重新签订合同：在完成上述步骤后，开发商会与新的权利人（即您的孩子）重新签订购房合同，并按照规定办理新的网签备案。
支付相关费用：根据各地的规定，可能需要支付一定的手续费或其他费用。例如，可能会有工本费、印花税等。
公证委托（如有必要）：如果孩子未成年，父母作为法定代理人需为孩子办理相关事宜；若孩子已成年但无法亲自到场，可能需要办理公证委托。
后续办理产权证时：当所有手续完成后，在未来办理不动产权证书时，证书上的名字将会是您孩子的名字。

2024.12.10 10:25:59

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吴亮律师
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在购房合同未办产权证时想改孩子名字，需与开发商协商一致，办理相关更名手续，可能需重新签订合同等，具体按开发商要求来办。

2024.12.16 00:08:08

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党东月律师
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具体与房管部门取得联系

2024.12.10 17:43:57

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可以办理购房合同名字变更。根据《合同法》等相关法律规定，若购房合同尚未办理产权证，可与开发商协商，注销原合同并以孩子名义重新签订。若不及时处理，可能影响产权证的办理及后续权益。

2024.12.10 09:14:04

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可变更购房合同名字。操作如下：1.与开发商协商，达成一致后注销原合同；2.以孩子名义与开发商签订新购房合同；3.注意合同条款的审查；4.办理相关手续，确保合同有效性。若已办理产权证，则需通过过户方式变更。

2024.12.10 09:15:15

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常见的处理方式有两种：一是与开发商协商注销原合同，以孩子名义重新签订；二是待产权证办理后再进行过户。选择哪种方式需考虑合同条款、开发商配合度及过户成本等因素。

2024.12.10 09:15:54

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