房产证有父子两人的名，现在想说对更为父亲一人的名，要怎么做？

更新时间：2024-03-07 16:13:52

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式

2024.03.07 09:41:06

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朱丽珍律师
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双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义的房产证，可以选择赠与，或是，买卖方式过户

2024.03.07 10:05:52

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孟翔律师
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你好好，建议直接咨询房管局。

2024.03.06 22:49:25

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广东觉晓律所律师
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您好，去房管局过户除名就好了

2024.03.07 10:17:52

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任求学律师
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你好，一般可以到房管局办理

2024.03.07 09:36:39

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金辉律师
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具体情况需要进一步了解s

2024.03.07 14:54:22

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建议买卖方式，去交易中心办理

2024.03.06 22:03:46

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房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：
一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；
另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。
至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：
一、买卖；
二、赠予；
三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

2024.03.06 22:04:02

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如果要改变房产证的名字，需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话，需要经过相应的公证后，再到房产交易中心变更名字。

2024.03.06 22:04:28

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刘斌律师
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早上好，这个是到房产交易中心更换

2024.03.07 09:06:15

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梁慧律师
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去房管局办理登记手续，可把孩子的份额转让或者赠与给父亲，但是需要孩子是成年人

2024.03.07 13:49:19

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陈文杰律师
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房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证；2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证。

2024.03.07 16:13:52

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