就是我家在五楼，三楼地板泡了，这个责任归物业还是我们自己？开发商保修已经超过五年了

更新时间：2025-07-16 10:40:07

问题描述：

就是我家在五楼，从一楼上去的自来水管道在三楼坏了，三楼地板泡了，这个责任归物业还是我们自己？开发商保修已经超过五年了，

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这得看管道损坏原因。若因正常老化损坏，一般由业主共同承担责任，因为自来水管道属公共设施。若因某户使用不当导致，责任归该户。解决方案是先确定损坏原因，若因老化，五楼和三楼业主可协商分担损失；若因使用不当，由过错方承担赔偿。可找专业人员评估，大家友好协商解决。

2025.07.14 12:36:42

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江苏王牌律所律师
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在三楼坏了，3楼地板泡了，责任归物业。这个三楼地板炮的责任应该是要要鉴定的，到底要第三方鉴定，到底是归谁？如果是要鉴定出来结果，如果是物业导致维护导致的那是归物业。如果是这个要鉴定的，这不好说。

2025.07.16 10:40:07

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叶斌律师
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首先需查明漏水原因，若因公共管道问题，物业有责；若因自家装修或使用不当，业主需自行承担。建议尽快联系专业机构检测。

2025.07.14 12:38:33

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漏水责任需具体分析，可能涉及物业。依据相关法规《物业管理条例》，若物业疏于管理或未及时处理导致损失扩大，物业需承担责任。不及时处理可能引发更严重的损害后果。

2025.07.14 12:26:35

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常见处理方式有与物业协商、自行维修后追偿或诉讼。选择时需考虑证据充分性、损失大小及与物业关系，协商不成可考虑法律途径。

2025.07.14 12:27:32

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责任需判定。操作如下：1. 首先与物业沟通，明确责任归属；2. 若物业推责，收集证据如维修记录、现场照片等；3. 自行维修并保存费用清单，以备后续追偿；4. 若协商无果，可咨询律师准备诉讼材料。

2025.07.14 12:29:06

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