物业公司成立所需条件是什么
更新时间:2023-08-13 20:50
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导读:
物业公司成立所需条件包括有法定人数的股东;有国家规定的职业资格证书;有公司住所等。物业公司的义务和责任包括保障业主的人身安全;物业环境的管理等。
一、
物业公司成立所需条件是什么
物业公司设立需要满足以下条件:
1.有五十个以下股东;
2.有依法制定的公司章程;
3.有全体股东按照公司章程规定认缴的出资额,符合法律对最低注册金额的规定;
4.有公司名称、住所,建立符合物业公司要求的组织机构;
5.有符合要求的从业人员,按照国家有关规定取得职业资格证书。
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
二、
物业公司的职责和义务有什么
物业公司的职责和义务有:
1.物业管理安全。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;
2.物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3.物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
4.物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

三、
物业公司代收费用需要交税吗
物业公司代收费用需要交税。物业公司收取物业费要交增值税。找法网提醒您,物业管理属于生活服务。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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注册物业公司的条件是什么,法律依据是什么
注册物业公司的条件:
1. 有物业管理的专业人员;
2. 资质注册资本在50万元以上。
注册程序:带齐注册设立物业公司的材料到当地的房产主管部门申请设立登记。
所需资料:企业营业执照、物业企业资质证书、企业法人代表身份证复印件、组织机构代码证书、物业管理合同、招投标备案表等。
此外,国务院建设行政主管部门应会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
业主成立物业公司条件是什么?
物业公司设立需要满足的条件主要包括:
1. 有符合要求的从业人员,按照国家规定取得职业资格证书。
2. 股东数量在五十个以下。
3. 制定有依法制定的公司章程。
4. 全体股东按照公司章程规定认缴的出资额,符合法律对最低注册金额的规定。
5. 具备公司名称和住所,并设立符合物业公司要求的组织机构。
更换物业公司的条件及法律依据有什么
法律分析:更换物业服务企业的条件有:
1. 法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时,所签订的《物业管理委托合同》自动解除。
2. 约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业,可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行,也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉,进行具体运作之后,解除与物业服务企业的合同。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。