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二手房个人所得税计算方法有哪些

更新时间：2025-07-14 09:42:24
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二手房个人所得税计算方法有哪些
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    二手房个税计算有两种方式，具体依房屋原值是否可知。
    依据《个人所得税法》，个税计算分两种情况：知原值则按差额20%计，不知则按计税价1%计。不及时处理可能导致税务违规，产生滞纳金。
    2025.07.14 09:41:25
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    二手房个税处理常见方式有差额计算和核定征收两种。
    选择方式需依据房屋原值是否可查：原值明确选差额计算，原值不明则选核定征收（即计税价格*1%）。
    2025.07.14 09:42:17
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    二手房个税计算分情况。
    1. 若房屋原值可知，个税=(计税价-原值-原契税-费用)*20%；
    2. 若房屋原值不可知，个税=计税价*1%；
    3. 特殊情况如满五唯一或继承房产，可能免征个税。操作时需根据房屋具体情况选择合适的计算方式。
    2025.07.14 09:42:24
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