你好，倘若本人在天津市和平区，想请教二手房买卖时，土地出让金由谁来出？

更新时间：2025-07-03 11:18:23

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在天津市和平区二手房买卖中，土地出让金通常由买方承担。依据《城市房地产管理法》的相关规定，划拨土地使用权的房地产转让时，受让方需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。若未按规定处理，可能导致交易无效或产生法律纠纷，影响双方权益。

2025.07.03 11:17:14

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二手房买卖中土地出让金的处理，常见方式是买方承担。但具体也可由买卖双方协商确定。选择处理方式时，应考虑交易习惯、当地政策及双方实际情况，确保合法合规，避免后续纠纷。

2025.07.03 11:17:52

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二手房土地出让金由买方出。具体操作如下：
1. 确认房屋土地使用权性质，若为划拨方式取得，则需关注出让金问题；
2. 双方协商确定出让金承担方，并明确写入买卖合同中；
3. 办理房产过户时，按照约定缴纳出让金，确保交易合法有效。
若未明确约定，一般默认由买方承担，以避免法律风险。

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买方缴土地出让金。具体操作：1. 查合同有无特别约定，有则按约定；2. 无约定时，买方需准备资金，前往政府指定部门办理出让手续并缴费；3. 保留缴费凭证，作为交

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二手房土地出让金常由买方出。处理方式需根据合同约定，如无约定则遵循法规。建议明确合同条款，避免后续争议。

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