婚前各有一套房，一个贷款未结清，一个之前没有房本，现在想办房本算二套房

更新时间：2025-07-19 09:09:48

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婚前各有一套房，一个贷款未结清，一个之前没有房本，现在想办房本算二套房

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在这种情况下，办房本大概率算二套房。一般认定房屋套数会综合名下房产情况。解决方案是先去查下当地对房屋套数认定的具体政策，看有无特殊规定。若算二套房也别慌，可和开发商沟通，了解办房本手续时的注意事项，按要求准备材料，尽量减少后续麻烦。

2025.07.02 11:10:37

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2025.07.19 09:09:48

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婚前各有一套房，婚后办房本可能算二套。依据《婚姻法》及房贷政策，贷款未结清或名下有贷款记录再购均可能算二套。不及时处理可能导致贷款额度降低、利率上浮，甚至影响购房资格。

2025.07.02 10:07:18

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处理此问题常见方式为咨询银行及房管局。若贷款未结清，需先了解银行二套房认定标准；若涉及公积金，还需咨询公积金管理中心。根据具体情况选择最合适的处理方式。

2025.07.02 10:08:47

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算二套房需具体分析。操作如下：1. 若一套房贷款未结清，咨询银行确认是否算二套；2. 若名下有贷款记录，即使已还清，也需了解银行政策；3. 若夫妻一方用公积金贷款，需咨询公积金管理中心二套房政策。根据不同情况，采取相应措施。

2025.07.02 10:09:15

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