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律师你好，求解答倘若在金华东阳市农村自建房屋买卖的合同效力问题
更新时间：2025-06-30 07:52:15
问题描述：
律师你好，求解答倘若在
金华
东阳
市农村自建房屋买卖的合同效力问题
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自建房买卖合同效力需结合土地使用权性质判断。依据《土地管理法》等，集体土地上需买卖双方同为集体经济组织成员才有效，否则无效；国有土地上一般有效，划拨土地需补缴出让金。不及时处理可能导致合同无效，产生财产纠纷。
2025.06.30 07:51:23
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自建房买卖需慎处。操作如下：1. 确认土地性质，集体土地需双方为同一集体经济组织成员；2. 国有土地需确认是否已缴土地出让金，未缴需补缴；3. 买卖前咨询专业律师，确保合同合法有效，避免后续纠纷。
2025.06.30 07:51:31
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处理自建房买卖合同效力问题，常见方式有审查土地使用权、确认买卖双方身份、补缴土地出让金等。根据房屋所在土地性质及买卖双方情况，选择合适方式处理，确保合同有效。
2025.06.30 07:52:15
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