甲方(委托方)： XX集团有限公司
乙方(代理方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租代理的有关事宜达成如下协议：
一、房屋的基本情况
甲方自有产权的不动产房屋位于XX医院对面的XX大厦，需出售的楼层共四层，分别为二层、三层、四层、五层的商业办公用房，均为框架结构。其面积，户型及房号见附件《房屋户型平面图》和《XX大厦房屋状况统计表》。
二、租赁价格及收款方式
1、甲方委托给乙方的销售价格及政策以甲方提供给乙方的资料《XX大厦商务楼层销售政策》(见附件)为准，乙方不得随意变动销售价格及政策，如日后乙方对此有任何变动意见须提前报与甲方，与甲方协商解决。
2、乙方可根据市场情况高于底价销售，销售价格超出甲方给定的底价部分归乙方所得，但须扣除房产交易税等相关费用。
3、乙方的客户如果购买甲方的房屋，乙方必须直接带领客户与甲方签署房屋买卖合同(乙方没有与购房客户签署购房合同的权力)，直接向甲方交纳房屋购买款项，乙方不可代收购房款项;甲方提供买房客户的收款凭据及办理房屋产权的相关手续和凭据，乙方可以收取购房客户的购屋定金。
三、代理期限及代理权限
1、本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后，本合同自行终止。
2、甲方委托乙方在不低于房屋销售底价的情况下与客户签定订房协议书，并代甲方收取买房定金。
四、佣金的支付及结算方式
1、对于乙方按甲方的规定销售出去的房屋，甲方将在收取全部购房款的同时一次性支付乙方对该房间销售的佣金提成;提成金额为在商品房单位面积底价销售房屋总房款百分之三的金额。
2、对于乙方按揭贷款与分期付款的客户，在购房人缴纳50%购房款或首期购房款时，甲方先付给乙方百分之二的佣金提成，等到房屋贷款手续全部办完，甲方得到剩余款项时，甲方将剩余百分之一的佣金支付个乙方。
3、佣金采用一次性付款方式进行结算，即乙方的客户与甲方签订房屋买卖合同，在支付给甲方购房款的当日至第二日，甲方将购房款的相应比例佣金一次性支付给乙方。
4、在乙方代理XX大厦房屋买卖的过程中，乙方所发生的人员费用，广告费用、办公费用等一切相关费用，均由乙方自行承担，甲方概不负责。
五、双方的权利和义务
1、甲方向乙方提供房屋产权的相关证明资料并确保其真实性、准确性。
2、甲方保证该房产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷均由甲方负责。
3、在合同期内，甲方每月的1~5日应向乙方提供最新的房源变动信息，以确保乙方对外销售房源的有效性，同时，乙方有向甲方确认该房源信息的真实可靠性再行销售的义务和责任。
4、乙方在与客户签订定房协议书时应及时通知甲方确认是否销售完毕，以便甲方按协议内容安排房源，准备房屋买卖合同的签署、更新房源信息及支付佣金提成等相关事宜。
5、乙方系房地产信息中介机构，应依法履行信息传媒及中介机构的责任和义务。
6、乙方必须严守诚实、守信、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方代理服务;同时乙方必须严守甲方有关的商业机密，不能外泄。
六、双方一致同意本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。本合同附件为主合同不可分割的一部分，本合同自双方签字盖章后生效。
八、其他约定事项
1、
2、
3、
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
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