我想问下我的房子没有办理入住没有交物业费，没有交物业费的原因是交房的时候有质量问题，让把物业费补齐才

更新时间：2025-06-28 11:24:23

问题描述：

您好，我想问下我的房子没有办理入住没有交物业费，没有交物业费的原因是交房的时候有质量问题，我现在去办理装修物业不让办理装修，让把物业费补齐才可以办理装修手续

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吴亮律师
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房子交房有质量问题没办入住没交物业费，物业以此不让办装修手续不合理。首先，交房质量问题与物业费是两码事，不能因质量问题不缴费，但物业也不能以此限制装修。你可和物业协商，说明质量问题应先解决，装修和缴费分开处理。若协商不成，可保留证据，通过法律途径维护权益。

2025.06.26 17:21:54

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刘威龙律师
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你好，很高兴为你提供法律服务。

2025.06.27 17:12:37

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王志伟律师
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你好，物业费问题可以给你解答

2025.06.27 12:22:54

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冯新广律师
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物业做的没有问题，妥善解决吧

2025.06.28 11:24:23

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您提到房屋存在质量问题作为不交物业费的理由，但根据《物业管理条例》规定，业主需按时交纳物业服务费用，房屋质量问题并不构成减免物业费的法定理由。虽然房屋质量问题可能影响您的居住体验，但这与物业服务费用的缴纳是两个独立的法律关系。因此，您可能需要先补齐物业费，再与开发商或物业协商房屋质量问题的解决。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益，但这不影响物业费的缴纳义务。至于装修手续的办理，物业有权要求业主先履行缴费义务再提供服务，所以补齐物业费可能是办理装修手续的前提。

2025.06.26 16:30:41

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若您决定先补齐物业费，建议您：1. 向物业明确表明补齐物业费是为了不影响装修手续的办理，并非认可房屋质量无问题。2. 保留缴费凭证，作为已履行缴费义务的证据。3. 同时，书面通知开发商或物业关于房屋质量问题的存在，并要求其尽快维修。4. 若维修不及时或问题未解决，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

2025.06.26 16:32:09

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从法律角度看，物业费缴纳与房屋质量问题处理应分开处理。物业费是业主基于物业服务合同应履行的义务，而房屋质量问题则是业主与开发商之间的房屋买卖合同纠纷。建议先履行缴费义务以确保装修等服务的顺利进行，同时积极与开发商沟通解决房屋质量问题，必要时可通过法律途径维护自身权益。

2025.06.26 16:32:54

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