我是2020年5月份物业通知的办理交房手续，物业让交齐前面的物业费，是否合理，有什么方法可以不交或少

更新时间：2024-03-02 20:14:42

问题描述：

你好，我是2020年5月份物业通知的办理交房手续，一直没去，现在去收房，物业让交齐前面的物业费，是否合理，有什么方法可以不交或少交吗？

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法律分析：业主不可以不交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024.03.02 20:14:18

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法律分析：《中华人民共和国民法典》规定以下情况可以不交物业费：
1、超过交房时间的物业费可以不用缴纳；
2、物业服务与之前承诺的服务有很大的出入；
3、物业私自规则的物业费业主能够不交纳；
4、物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交；
5、配套实施不达标，可减免物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024.03.02 20:14:29

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