厨房漏水，在保修期内，已报物业，有一个多月了，一直未处理，请问下是否可以拒绝交物业费

更新时间：2023-10-27 09:25:31

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

镇平律师
服务地区：广东-深圳 181-1710-9600

咨询我

如果房屋漏水是因为房屋本身质量问题,且在质保期内,则属于房开商的维修义务,房屋漏水与物业公司无关,业主需要支付物业费

2023.10.27 09:25:31

点赞
崔瑜律师
服务地区：广东-深圳 136-9222-6763

咨询我

首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人

2023.10.26 17:16:46

点赞
董志刚律师
服务地区：广东-深圳 185-3927-1331

咨询我

你好，具体可以沟通，可以申请法律保护

2023.10.26 17:33:17

点赞
欧俊律师
服务地区：广东-深圳 157-1205-7695

咨询我

具体看合同约定情况，需要律师给您评估

2023.10.26 17:08:58

点赞
罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳 199-2877-8872

咨询我

答，不可。一码归一码。电话咨询。

2023.10.26 17:38:20

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-深圳 400-8705-5708

咨询我

你好！按照所签订协议约定处理的

2023.10.26 18:46:22

点赞
郑登卿律师
服务地区：广东-深圳 180-9892-6414

咨询我

您好嗯局您的描述房管局投诉处理

2023.10.26 17:09:22

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1911869 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。
这种情况基本上会得到法院的有效支持。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.10.26 16:56:37

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1465337 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2、法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条，物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.10.26 16:56:38

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1627591 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。
这种情况基本上会得到法院的有效支持。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.10.26 16:57:02

点赞
黄国平律师
服务地区：广东-深圳

你好，一般来说是不可以的，要正常交。

2023.10.26 17:23:29

点赞
王晓君律师
服务地区：广东-深圳

您好，为了能够更加方便快捷的为您解答相关问题，这边稍后由对应律师与您电话沟通了解相关细节并解答

2023.10.26 17:35:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。