厨房漏水，在保修期内，已报物业，有一个多月了，一直未处理，请问下是否可以拒绝交物业费

更新时间：2023-10-27 09:25:31

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镇平律师
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如果房屋漏水是因为房屋本身质量问题,且在质保期内,则属于房开商的维修义务,房屋漏水与物业公司无关,业主需要支付物业费

2023.10.27 09:25:31

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欧俊律师
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具体看合同约定情况，需要律师给您评估

2023.10.26 17:08:58

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物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。
这种情况基本上会得到法院的有效支持。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.10.26 16:56:37

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1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2、法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条，物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.10.26 16:56:38

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法律分析：物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。
这种情况基本上会得到法院的有效支持。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.10.26 16:57:02

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郑登卿律师
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您好嗯局您的描述房管局投诉处理

2023.10.26 17:09:22

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崔瑜律师
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首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人

2023.10.26 17:16:46

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黄国平律师
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你好，一般来说是不可以的，要正常交。

2023.10.26 17:23:29

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董志刚律师
服务地区：广东-深圳

你好，具体可以沟通，可以申请法律保护

2023.10.26 17:33:17

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王晓君律师
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您好，为了能够更加方便快捷的为您解答相关问题，这边稍后由对应律师与您电话沟通了解相关细节并解答

2023.10.26 17:35:45

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罗娟娟律师
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答，不可。一码归一码。电话咨询。

2023.10.26 17:38:20

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刘斌律师
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你好！按照所签订协议约定处理的

2023.10.26 18:46:22

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