商品房由于有质量问题，开发商烂尾了，业主就没有去拿房钥匙。但是要求交物业费。没有拿房需要交物业费吗。

更新时间：2024-07-04 14:11:44

问题描述：

商品房由于有质量问题，要求维修，开发商烂尾了，没有人修。业主就没有去拿房钥匙。但是要求交物业费。没有拿房需要交物业费吗。

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郭志杰律师
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你好、房屋质量有问题，业主维权的方式有向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，业主可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任或解除合同。

2024.07.04 14:11:44

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于祝律师
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通知交房了嘛，质量有问题有没有反馈

2024.07.04 09:20:25

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你好，通知的，因为房屋有些质量问题要求维修，但一直没有人维修，所以就一直没有去接房拿钥匙，需要交物业费吗

2024.07.05 06:00:58

物业费和拿房不是一个案件，你可以不去拿房，物业费就不用交，但是你可以要求他们把房子修好之后再拿房

2024.07.16 22:30:40
周莹律师
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你好，你这个有没有签购房协议

2024.07.04 08:57:46

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买房时签购房协议的，后房子延时交付，开发商资金出现问题，延期了15个月，去接房时房间里存在问题，提出来无人维修所以就一直没有去拿房。

2024.07.05 05:55:45
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未拿房钥匙，若因开发商原因导致房屋未实际交付，则无需交物业费。依据《物业管理条例》，物业服务费从房屋交付时开始计算，若因烂尾等开发商责任导致未交房，物业费应由建设单位承担。若不及时处理，可能导致不必要的物业费用支出。

2024.07.04 05:37:24

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未拿房，物业费视情况而定。若已办理交房手续，则需交物业费；若因开发商原因未交房，可拒交。具体操作：1）向物业公司出示未交房证明；2）若物业坚持收费，可向相关部门投诉或寻求法律帮助；3）保留相关证据，以备后续可能的法律纠纷。

2024.07.04 05:38:16

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找法网咨询顾问
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针对未拿房是否需要交物业费的问题，常见的处理方式有：1）与物业公司沟通，提供未交房证明，申请免交物业费；2）若物业公司不同意，可寻求法律援助或向相关部门投诉。选择处理方式时应根据实际情况，先尝试友好沟通，不成再考虑法律途径。

2024.07.04 05:39:19

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您好，没有收房是不需要交物业费的。

2024.07.04 10:06:47

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李耀光律师
服务地区：江苏-无锡

您好，房屋您没有进行验收，您可以拒绝缴纳物业费

2024.07.04 13:30:03

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你好，谢谢你，那我该如何处理该问题，你不交前面的物业费，物业不给你钥匙房子拿不了。

2024.07.05 06:08:04
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