一下大雨客厅飘窗就往里渗水，去年找物业了，物业说出质保期了，这该谁负责

更新时间：2025-06-24 11:36:58

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一下大雨客厅飘窗就往里渗水，去年找物业了，物业说出质保期了，这该谁负责

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如果房屋已过质保期，一般情况下，房屋专有部分的维修责任由业主自行承担。客厅飘窗属于房屋专有部分，渗水问题大概率得自己负责。解决方案可以找有资质的维修人员来检查渗水原因并维修，费用自付。要是能证明是建筑质量缺陷且在合理使用年限内，也可尝试找开发商协商赔偿维修费用。

2025.06.24 10:31:44

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吴丁亚律师
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你好，客厅飘窗属于房屋专有部分，若渗水是由于正常使用、老化、业主自身装修或使用不当等原因造成的，例如飘窗密封胶老化、业主在装修时破坏了飘窗的防水层等，责任通常由业主自行承担。业主需要自行找有资质的维修人员来检查渗水原因并进行维修，承担相关费用。

2025.06.24 11:36:58

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乔鹏飞律师
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你好，就你描述的情况物业有义务配合检修，如果确认存在外立面渗水的情况，则物业承担维修责任。如有需要可直接电联我。

2025.06.24 10:38:11

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徐新科律师
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您好，一般过了保质期，就要业主自己承担了

2025.06.24 11:16:25

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刘威龙律师
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你好，很高兴为你提供法律服务。

2025.06.24 10:18:00

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