我家一楼独立下水，漏水，导致我家被泡，这责任该谁负？物业有责任吗

更新时间：2025-06-09 15:25:31

问题描述：

我家一楼独立下水，但楼上的下水总管在我家的地方被楼上，不知哪家给砸破了，漏水，导致我家被泡，这责任该谁负？物业有责任吗

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若下水总管破裂导致漏水，责任认定需视具体情况而定：
若破裂是因楼上业主不当使用（如丢弃杂物堵塞管道）导致，楼上业主需承担责任。
若破裂点位于公共立管段，且无法锁定具体责任人，使用该管道的全体业主可能需按份补偿。
若物业未定期疏通公共管道（合同约定频率），需承担管理过失责任。

2025.06.09 15:25:31

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责任需根据具体情况确定，可能是楼上住户或物业。依据《中华人民共和国民法典》，物业有义务维护业主共有部分，若物业未妥善维修导致漏水，应承担相应责任。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。

2025.06.09 14:14:25

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责任需细分。操作如下：1. 若自家原因，自行维修；2. 若是楼上住户造成，与之协商维修及赔偿；3. 若物业有责任，要求物业维修并赔偿损失；4. 若协商不成，可保留证据，通过法律途径维权。

2025.06.09 14:15:40

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常见处理方式有与楼上住户协商、找物业协调或诉讼解决。若确定是楼上住户责任，可先尝试协商；协商无果或不确定责任方，可找物业协调；若物业也推诿，可考虑通过法律途径解决。

2025.06.09 14:17:16

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