租房交一个月的房租，住了20天。想退房租不住了。房东不退

更新时间：2025-06-09 17:37:00

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杨志峥律师
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‌在租房交了一个月房租但住了20天后想退租且房东不退还房租的情况下，可以采取以下措施‌：
‌与房东协商解决‌：首先，尝试与房东进行沟通，说明自己的情况并请求退还剩余的房租。可以提出支付一定的违约金以换取剩余租金的退还‌
‌寻求法律援助或提起诉讼‌：如果协商无果，可以咨询专业律师，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。因此，可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并退还相应的租金‌
在此过程中，需要准备租赁合同、租金支付凭证等证据材料‌
‌向房管所投诉或报警处理‌：如果房东拒绝退还房租，可以向当地的房管所投诉或报警处理，寻求相关部门的协助与调解‌

2025.06.09 17:37:00

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吴亮律师
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这种情况得看租房合同咋约定的。要是合同没特别规定提前退租的事儿，那住了20天，剩下10天房租理论上房东该退。可以先跟房东好好沟通，说明情况，争取协商解决。要是房东就是不退，也可以考虑找第三方调解。要是实在不行，保留好租房合同、付款凭证等证据，通过法律途径解决，要求房东退还剩余房租。

2025.06.09 01:57:42

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吴丁亚律师
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你好，要看租赁合同如何约定，违约需要承担违约责任，违约金最高不得超过合同总价值的30%。

2025.06.08 22:08:19

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

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你好，你说的情况建议按照合同约定解决

2025.06.08 22:03:43

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盈科王雨昕律师
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您好，问题可以得到解答

2025.06.08 21:37:00

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针对您提到的房东不退房租的情况，虽然您可能感到困扰并希望迅速解决，但报警可能不是最直接有效的途径。根据解答内容，这类租房合同纠纷通常不属于派出所处理的民事纠纷范畴。法律依据为相关民事法律规定，派出所一般引导当事人通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。因此，建议您考虑通过法律手段来维护自己的权益。

2025.06.08 20:13:50

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从法律角度，维护自己权益的关键在于：保留好所有与租房相关的证据，如租赁合同、支付凭证、通讯记录等；了解并依据《民法典》中关于租赁合同的规定，评估自己的权益和房东的责任；若协商不成，及时向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助；必要时，向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

2025.06.08 20:15:14

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在不同情况下，争取退回房租的具体操作如下：首先，尝试与房东协商，明确表达退房意愿及要求退还剩余房租；若协商无果，可收集租赁合同、支付凭证等证据；其次，根据合同约定或法律规定，向当地房屋租赁管理部门投诉或咨询；最后，若仍无法解决，可准备材料向法院提起诉讼，通过法律程序来争取权益。

2025.06.08 20:16:03

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