租房住了两天不住了，不给退房租

更新时间：2025-02-24 17:01:12

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租房住了两天不住了，不给退房租

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代海侠律师
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您好：租房住了两天不住了，房东不给退房租，这种情况需要根据具体的租赁合同约定以及相关法律规定来分析：

合同约定方面

• 如果租赁合同明确规定了租客提前退租的处理方式，比如约定提前退租不予退还租金等，那么在没有特殊情况时，房东有权按照合同执行，不退还租金。

• 若合同约定租客在一定条件下可以退租并退还部分租金，比如因房屋存在严重质量问题等，而实际情况又符合这些条件，那么房东不给退房租就不合理，租客可要求房东按约定退还。

法律规定方面

• 根据《民法典》等相关法律，如果房屋存在危及人身安全、严重影响正常居住使用的质量问题，如房屋漏水严重、墙体大面积裂缝等，即使合同没有明确约定，租客也有权解除合同，并要求房东退还剩余租金及押金。

• 若租客是因为自身原因不想继续租，在没有法定或约定的解除合同事由时，属于违约行为，房东可以不退还租金，但房东应在合理范围内减少租客的损失，如尽快将房屋再次出租等。

遇到这种情况，建议租客先与房东友好协商，说明情况，看是否可以达成一致。若协商不成，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，或者通过法律途径向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

2025.02.22 16:29:45

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吴亮律师
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一般来说，这得看租房合同的约定。若合同未明确，可与房东协商，适当承担违约金后争取退回部分房租。协商不成可考虑通过调解等途径解决。

2025.02.22 16:41:39

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赵蒙律师
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您好，当时签订租赁合同了吗。按着租赁合同来

2025.02.24 17:01:12

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针对您提出的问题，如果租客在租房后仅住了两天就不想住了，而房东坚持不退房租，这并不一定直接构成违法，但需要看租房合同中的相关条款。根据2021年实施的《民法典》的相关规定，虽然主要规定了承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时出租人的权利，但合同法的原则同样适用，即合同双方应遵守合同约定。若合同中未明确短期退租的处理方式，双方应协商解决。若房东无理拒绝退租，可能涉及违约或不当得利问题，租客可通过法律途径维权。

2025.02.22 16:26:39

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在不同情况下，租客争取退房租的操作如下：首先，查看租房合同中是否有关于提前退租及退租费用的明确条款，依据合同条款与房东协商。其次，若无明确条款或协商无果，可尝试与房东协商支付一定的违约金以换取退租。最后，若房东仍拒绝，租客可考虑收集证据，如合同、支付记录等，向当地房屋管理部门投诉或寻求法律援助。

2025.02.22 16:27:20

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从法律角度，租客维护自己权益的方式包括：1. 详细审查租房合同，确保了解自己的权利和义务。2. 与房东进行友好协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。3. 若协商无果，可咨询专业律师或法律援助机构，了解自己的法律地位和维权途径。4. 准备充分的证据，如合同、支付记录、通讯记录等，以备可能的法律纠纷。

2025.02.22 16:28:34

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