租的房子因为水管维修停水两个月，影响正常生活，房东不给退租金

更新时间：2025-06-09 07:06:19

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租的房子因为水管维修停水两个月，影响正常生活，房东不给退租金

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这种情况房东做法不合理。水管维修停水两个月严重影响正常生活，房东有义务提供适宜居住的房屋。可先和房东协商，说明停水对生活造成的不便，要求退还部分租金。若协商不成，收集停水证据，比如物业证明、照片等，向法院起诉，要求房东退还租金或减免部分费用。

2025.06.09 07:06:19

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耿正义律师
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协商处理，如果协商不成，可以到法院起诉，维护自身合法权益

2025.06.08 15:49:07

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针对您提到的因水管维修停水两个月严重影响生活的情况，根据《合同法》的相关规定，房东有保障房屋适宜居住的义务。若因房东未尽维修义务导致您生活受到严重影响，您有权要求房东承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。具体来说，《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您有权要求房东赔偿因停水造成的额外支出或不便。

2025.06.08 14:37:45

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从法律角度，您应准备以下证据支持诉求：一是租赁合同，证明租赁关系及双方权利义务；二是停水期间的照片、视频或水电账单，证明停水事实及持续时间；三是与房东的沟通记录，如短信、邮件或录音，证明已向房东反映问题且其未积极解决；四是因停水产生的额外支出凭证，如住宿费用、购买饮用水发票等，作为赔偿损失的依据。

2025.06.08 14:38:31

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除要求房东维修和赔偿损失外，您还可以采取以下法律手段：一是发送书面通知，正式记录房东的不作为并要求其采取措施；二是若房东仍不行动，您可考虑自行维修并从租金中扣除费用，但需保留维修凭证；三是若情况严重到影响居住安全或健康，您可解除合同并搬离，同时要求房东退还剩余租金及押金。

2025.06.08 14:39:48

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