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你好律师，假设我是上林的，想请教买二手房要交哪些税
更新时间：2025-05-28 09:32:40
问题描述：
你好律师，假设我是
上林
的，想请教买二手房要交哪些税
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买二手房需交契税、个税等税费。从法律角度看，这些税费是购房过程中必须履行的法定义务。契税根据房屋面积和购买者情况有所不同，个税则由卖家承担。若税费缴纳出现问题，如逃避缴纳，可能面临法律处罚，应及时咨询律师。
2025.05.28 09:31:16
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从法律角度，买二手房交税在不同情况下的具体操作如下：
1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等情况，按法定税率计算缴纳。若购买者为首套房且面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。
2. 个人所得税：通常由卖家承担，按房屋增值部分的20%或总价的1%缴纳（具体比例根据当地政策）。若卖家持有房屋满五年且为唯一住房，可免征个税。
3. 其他税费：如增值税、印花税等，根据房屋具体情况和当地政策缴纳。在操作过程中，应确保税费计算准确，避免逃税漏税行为，以免触犯法律。同时，保留好相关税费缴纳凭证，以备后续房屋过户等手续使用。
2025.05.28 09:31:55
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从法律角度，买二手房交税的常见处理方式包括：自行计算并前往税务部门缴纳，或委托中介、律师等第三方代为处理。选择时，应考虑个人对税法了解程度、时间成本及第三方信誉和专业性。自行处理可节省费用，但需确保计算准确；委托第三方则更为便捷，但需支付一定费用。
2025.05.28 09:32:40
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