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房产抵押合同到期,现在过四年了抵押权人没有起诉还有效吗
更新时间:2025-05-27 15:05:09
问题描述:
房产抵押合同到期,现在过四年了抵押权人没有起诉还有效吗
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区:浙江-杭州
155-5555-5523
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根据民法典,抵押权应在主债权诉讼时效期间行使,过四年可能已超时效。可先和抵押权人协商,若对方主张权利,可提出时效抗辩,若协商不成可走司法途径解决。
2025.05.27 15:05:09
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房产抵押合同到期后四年,抵押权依然有效。依据《物权法》等规定,已办理抵押登记的房产具有法律效力,若未及时处理,可能导致房产被强制执行。
2025.05.27 14:08:33
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房产抵押合同到期后的处理方式有协商续期、起诉实现抵押权等。若抵押人愿意续期,可协商并重新签订合同;若不愿续期,抵押权人可通过法律途径实现抵押权。
2025.05.27 14:10:11
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债权债务律师团队
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抵押合同到期四年仍有效。处理方式:1. 与抵押人协商,看是否能续期或还款;2. 若协商无果,准备相关证据,如合同、登记证明等,向法院起诉,要求实现抵押权;3. 法院判决生效后,若抵押人仍不履行,可申请强制执行房产。
2025.05.27 14:10:45
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