房产抵押合同到期，现在过四年了抵押权人没有起诉还有效吗

更新时间：2025-05-27 15:05:09

问题描述：

房产抵押合同到期，现在过四年了抵押权人没有起诉还有效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

根据民法典，抵押权应在主债权诉讼时效期间行使，过四年可能已超时效。可先和抵押权人协商，若对方主张权利，可提出时效抗辩，若协商不成可走司法途径解决。

2025.05.27 15:05:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1229012 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产抵押合同到期后四年，抵押权依然有效。依据《物权法》等规定，已办理抵押登记的房产具有法律效力，若未及时处理，可能导致房产被强制执行。

2025.05.27 14:08:33

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助872250 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房产抵押合同到期后的处理方式有协商续期、起诉实现抵押权等。若抵押人愿意续期，可协商并重新签订合同；若不愿续期，抵押权人可通过法律途径实现抵押权。

2025.05.27 14:10:11

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1317568 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

抵押合同到期四年仍有效。处理方式：1. 与抵押人协商，看是否能续期或还款；2. 若协商无果，准备相关证据，如合同、登记证明等，向法院起诉，要求实现抵押权；3. 法院判决生效后，若抵押人仍不履行，可申请强制执行房产。

2025.05.27 14:10:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产抵押登记到期后怎么办理手续

房产抵押登记到期后怎么办理手续

房产抵押登记到期了还有效吗

抵押权到期后依然有效。具体操作建议如下：首先，评估是否需要继续担保，如需要则续签抵押合同；其次，如债务已经履行，双方可协商解除抵押关系；最后，如债务未履行，抵押

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

重庆个人隐私亲子鉴定多少钱（附2025最新收费一览）

重庆个人隐私亲子鉴定多少钱（附2025最新收费一览）

抵押合同无效后起诉房管局有用吗

抵押合同无效后，常见处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑效率、成本和证据充分性。协商快速但可能无果，诉讼权威但耗时。根据具体情况灵活选择。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子未过户就抵押有效吗

房子未过户就抵押有效吗

房屋个人抵押登记，时效是十年，十年后没有解除抵押登记，抵押还

不动产抵押登记有效期是两年。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子个人抵押登记，时效是十年，十年后没用解除抵押登记，抵押权

法律分析：抵押登记到期后,抵押已无有效。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押合同到期抵押还有效吗

抵押期限到期的，不会延续。抵押期限仅限于抵押人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。如果当事人打算继续以抵押物进行抵押的，需要重新订立抵押合同。<b

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房本抵押公正处公正，年头很长了，会失效吗，抵押十万，现在欠五

抵押合同一般不会失效，附解除条件的抵押合同，自条件成就时失效，附终止期限的抵押合同，自期限届满时失效。同时抵押权应在主债权诉讼时效期间行使以避免债权诉讼时效过期

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

肖仁军律师

近期帮助 711 人

刚刚打电话说调解诉讼，说月底还款要结案是什么意思

2分钟前

肖仁军律师

近期帮助 711 人

入职半年以后公司才让签了劳务合同，请问现在离职需要一个月吗，如果提前走会扣工资吗

4分钟前

高太领律师

近期帮助 8489 人

美团给我账号封了

4分钟前

高太领律师

近期帮助 8489 人

我要找个帮我收收款这种人有吗

4分钟前

高太领律师

近期帮助 8489 人

压20天工资不发

6分钟前

叶斌律师

近期帮助 7589 人

老赖死了，能起诉他前妻吗

6分钟前

肖仁军律师

近期帮助 711 人

6年前机构老师侮辱伤害我的孩子，还有三个同机构的孩子也受到这个老师的语言凌辱及伤害，可以寻求法律来惩

13分钟前

肖仁军律师

近期帮助 711 人

我66年3月1日出生己缴满15年社保请问什么时候可以领退休金？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟