租户长时间没有住，导致2楼，还是邻居通知我的，租户爸爸当时在场，没有帮忙清理集水，这是谁的责任

更新时间：2025-05-24 06:48:33

问题描述：

租户长时间没有住，水管阀门没有关，水管堵塞爆了，导致2楼，一楼全被水淹了。家里被淹了，还是邻居通知我的，租户爸爸当时在场，没有帮忙清理集水，直接走了，这是谁的责任

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李琦律师
服务地区：四川-南充 157-7586-6888

咨询我

根据您描述的情况，这个责任划分需要从几个方面来分析：

首先，租户作为房屋实际使用人，有义务合理使用房屋设施。长时间不住却未关闭水管阀门，存在明显过失。根据《民法典》第七百一十条，承租人未按照约定使用租赁物造成损失的，应当承担赔偿责任。

其次，租户父亲在场却未采取必要措施防止损失扩大，可能构成放任损失扩大的情形。这种情况下，法院可能会认定其需承担部分责任。

但房东方面也需注意：如果水管本身存在老化或质量问题，或者房东未尽到定期检查维修义务，也可能需要承担相应责任。建议您先检查水管爆裂的具体原因。

建议您：
1.立即拍照取证，保存好现场证据
2.联系物业出具漏水情况说明
3.与租户协商赔偿事宜
4.如协商不成，可考虑通过诉讼解决

具体责任比例需要结合更多细节判断，比如水管爆裂的具体原因、租约中对房屋维护的约定等。如果需要更详细的法律分析，建议携带相关材料当面咨询。

2025.05.24 06:48:33

点赞
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

一般来说租户有责任，因他未关阀门致水管爆水淹楼下。租户爸爸虽在场但无法定清理义务。解决方案是你先和租户协商赔偿2楼、1楼损失，若协商不成可考虑起诉。

2025.05.24 06:35:58

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助186643 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

此情况房东需承担责任，但可事后追偿。《民法典》规定，房东对房屋有维修义务，若因未及时维修导致损失扩大，房东需负责。租户爸爸未帮忙清理，可能加重损失，需及时处理，否则可能面临赔偿及法律纠纷。

2025.05.24 05:44:30

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助660427 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

常见处理方式为找房东协商或通过物业、派出所调处。若确定为房客责任，房东可先赔偿后追偿。选择处理方式时，应考虑效率与公正，物业或派出所介入可能更快解决问题，同时保留证据以便后续追偿。

2025.05.24 05:44:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1452021 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房东负责。操作如下：1. 立即联系物业关闭水源，减少损失；2. 拍照留证，记录损失情况；3. 与租户协商赔偿事宜，若租户不配合，可通过法律途径追偿；4. 尽快修复漏水问题，防止类似事件再次发生；5. 若涉及物业责任，也可一并追究。

2025.05.24 05:46:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。