针对房子出租后水管坏了导致屋子淹水的问题，首先需要明确的是，出租人在租赁期间负有维修租赁物的义务。
1.根据《民法典》第七百一十二条的规定，除非合同中有特别约定，否则出租人应当负责水管的维修。
2.如果出租人未能及时履行这一义务，导致租客自行维修或因此遭受损失（如屋子淹水），则维修费用及相应的损失应由出租人承担。
3.《民法典》第七百一十三条也赋予了租客在出租人未履行维修义务时自行维修的权利，并明确了维修费用由出租人承担的原则。
找法网提醒，租房期间，水管损坏的维修义务归属问题，同样应依据《民法典》的相关规定来判断。
1.一般情况下，除非合同中有相反约定，否则出租人应承担租赁物（包括水管）的维修义务。这意味着，如果水管在正常使用过程中出现故障或损坏，出租人应及时进行维修，确保租赁物的正常使用。
2.如果水管的损坏是由租客的不当使用或其他过错行为导致的，那么维修责任将转由租客承担。
若租客的行为导致水管损坏，处理此类问题时应遵循以下原则：
1.应明确损坏是否确由租客的不当使用或过错行为造成。
2.如果是，则根据《民法典》及相关法律规定，租客应承担相应的维修责任。出租人可以要求租客在合理期限内进行维修，或者自行维修后从租客的押金或其他应付款项中扣除维修费用。
3.若因租客的过错导致水管损坏并给出租人或其他租户造成损失的，租客还应承担相应的赔偿责任。
为了避免类似情况的再次发生，出租人可以在租赁合同中明确约定租客的使用责任及相应的违约责任条款。
