律师你好，如果本人来自肥东地区的，请问一下买二手房要交哪些税

更新时间：2025-05-22 23:31:37

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买二手房需交契税、个税、增值税等。从法律角度看，这些税种由《税法》及相关法规规定，确保交易合法。若税费计算复杂或争议大，表明问题严重，应及时咨询。

分析说明：购买二手房时，需根据房屋面积、购买年限、是否为首套房等因素缴纳契税；个税通常由卖方承担，但若房屋未满五年或卖方非唯一住房，则需缴纳；增值税则针对购买未满两年的住房征收。

2025.05.22 23:31:06

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处理方式：从法律角度，处理二手房税费问题主要有自行计算缴纳、咨询房产中介或律师、以及通过税务部门查询等方式。

选择建议：对于税费计算较为简单的情况，可自行计算并缴纳；若涉及复杂因素或不确定，建议咨询房产中介或专业律师以获得准确指导；也可直接联系税务部门，获取官方解答。

2025.05.22 23:31:32

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具体操作：
1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，按税率计算缴纳。若为首套房且面积小于90平，税率通常为1%；面积大于90平，税率为1.5%。
2. 个税：若房屋满五年且为卖方唯一住房，免征个税；否则，按房屋差额的20%或总价的1%缴纳。
3. 增值税：购买未满两年的住房，需按房屋总价的5.6%缴纳增值税；满两年则免征。

在不同情况下，应准确判断房屋性质、购买年限等因素，以选择合适的税费计算方式和缴纳标准。

2025.05.22 23:31:37

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