假如本人老家在南宁，想知道空置房的物业费一般可以减免多少

更新时间：2025-05-17 09:57:12

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空置房物业费减免政策因地区和物业规定而异，南宁无统一标准。
分析：从法律角度看，物业费的缴纳通常基于物业服务合同，空置房是否减免及减免幅度并非法律强制规定，而是由物业公司与业主或业主委员会协商确定。部分地方性法规或政策可能对空置房物业费有指导性意见，但南宁地区并无明确统一的减免标准。
提醒：若物业公司未经协商单方面决定不减免或减免幅度过低，且态度强硬，可能构成合同违约或不当得利，此时问题较为严重，应及时寻求法律途径解决。

2025.05.17 09:56:42

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具体操作：
1. **协商阶段**：明确告知物业公司房屋空置情况，提出减免申请，并保留相关证据，如水电费缴纳记录等。
2. **调解阶段**：向社区或行业组织提交调解申请，准备物业服务合同、减免申请记录等证据材料，参与调解过程，争取达成双方都能接受的减免方案。
3. **仲裁阶段**：根据仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请，提交证据材料，包括合同、协商记录、调解结果等，参与仲裁庭审，等待仲裁裁决。
4. **诉讼阶段**：向法院提起诉讼，提交起诉状及相关证据材料，参与庭审，等待法院判决。诉讼过程中，可聘请律师代理，提高胜诉几率。

请注意，在处理过程中，保持冷静，理性维权，避免采取过激行为。

2025.05.17 09:57:04

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处理方式：
从法律角度，处理空置房物业费减免问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。
选择建议：首先尝试与物业公司协商，明确双方权利义务；协商不成可寻求社区调解或行业组织调解；若调解无果，可根据物业服务合同中约定的仲裁条款申请仲裁；最后，若仲裁结果不满意或合同未约定仲裁，可向法院提起诉讼。

2025.05.17 09:57:12

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