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律师你好，如果在云南省昆明市想咨询谁负责房子预埋的暖气管道漏水？
更新时间：2025-05-11 09:17:06
问题描述：
律师你好，如果在云南省
昆明
市想咨询谁负责房子预埋的暖气管道漏水？
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房子预埋暖气管道漏水，需根据实际情况确定责任人。依据相关法律法规，若房子在质保期内，开发方负责维修；若为公共管道且已过保修期，物业承担维修责任。《物业管理条例》等规定了物业对公共设施的维护义务，不及时处理可能导致损失扩大，影响居民生活。
2025.05.11 09:15:39
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暖气管道漏水，处理如下：
1. 质保期内，联系物业协助找开发方维修，依据《物业管理条例》等，开发方有维修义务。
2. 公共管道且已过保修期，要求物业用维修基金维修，物业需履行公共设施维护责任。
3. 邻居责任造成漏水，先协商恢复原状或赔偿，协商不成可起诉，但建议优先协商解决。
2025.05.11 09:16:07
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处理暖气管道漏水，常见方式有找开发方、物业或邻居协商。若房子在质保期内，应找开发方维修；公共管道漏水且已过保修期，找物业用维修基金维修；若是邻居责任，可协商要求其恢复原状或赔偿。《物业管理条例》等提供依据，选择方式需根据实际情况判断。
2025.05.11 09:17:06
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