你好，倘若本人老家在山东省济南市，想请教一楼和二楼商铺间的外墙面归属权是谁？

更新时间：2025-05-04 19:15:33

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你好，倘若本人老家在山东省济南市，想请教一楼和二楼商铺间的外墙面归属权是谁？

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一楼和二楼商铺间外墙面通常属全体业主共有。若要使用，需经业主共同决定。解决方案是先和其他业主协商，达成一致意见后再使用，避免产生纠纷。

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一楼和二楼商铺间外墙面归属全体业主共有。依据《物权法》等规定，外墙面为业主共有财产，非依份额使用，而是按需使用。若不及时明确归属，可能导致使用权争议，影响商铺正常运营及邻里关系。

2025.05.04 06:45:43

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处理外墙归属权问题，常见方式有协商、诉讼或请求物业协调。若业主间能友好协商，则最便捷；协商不成，可诉诸法律；或请物业作为第三方调解。

2025.05.04 06:46:22

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外墙面归属业主共有。处理方式：1. 协商确定使用权，业主间达成共识；2. 若协商无果，向物业或居委会求助调解；3. 仍无法解决，提起民事诉讼，依据《物权法》等法律判决。

2025.05.04 06:47:17

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一般来说，一楼和二楼商铺间外墙面属全体业主共有。若要使用，需经相关业主、业主大会同意。解决方案是先和其他业主协商，达成一致意见后合理使用，避免产生纠纷。

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商铺一楼和二楼间外墙面一般属全体业主共有。若有约定从约定。解决方案是先查看购房合同有无相关约定，若没有，业主间可协商使用和收益分配，协商不成可通过诉讼解决。

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商铺一楼和二楼间外墙面一般属全体业主共有。若有明确约定从约定。解决方案是先查看购房合同等约定，没约定可和其他业主协商使用，有纠纷可通过协商或诉讼解决。

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