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律师你好，如果在山东青岛地区想了解水井房漏水是谁的责任，物业还是业主？
更新时间：2025-05-08 00:19:50
问题描述：
律师你好，如果在山东
青岛
地区想了解水井房漏水是谁的责任，物业还是业主？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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一般水井房属公共区域，漏水多是物业责任。先看购房合同和物业服务协议咋约定。可先找物业协商维修，若物业推诿，保留证据，通过业主委员会施压或走法律途径维权。
2025.05.08 00:19:50
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水井房漏水责任需具体分析，可能是物业或业主。依据《物业管理条例》等，公共设施由物业负责，非公共则看归属。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
2025.05.01 17:19:20
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处理水井房漏水，常见方式有协商、诉讼。应先与物业、业主协商，明确责任归属；协商不成，可通过法律途径解决，依据相关法律法规维护权益。
2025.05.01 17:19:39
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水井房漏水需明确责任。操作如下：1. 检查漏水原因，属公共设施则找物业；2. 非公共设施，看归属专有部分还是共有，协商处理；3. 开发商责任且在保修期内，要求开发商负责；4. 协商不成，可诉讼解决。
2025.05.01 17:20:13
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