你好律师，假如本人老家在安徽省合肥市，想请教一下过户某某40平的房子需要多少钱？

更新时间：2025-05-08 04:52:42

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房子过户费用和房屋性质、是否满五唯一等有关。一般有契税、个税等。若满五唯一，契税按1.5%算；不满则可能有1%个税。具体费用得结合实际情况算，建议找中介或专业人士评估。

2025.05.08 04:52:42

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过户140平房子的费用，需要综合多种因素进行具体计算。这包括了契税、个人所得税、增值税（如适用）及登记费等。契税根据房屋是否为购买者的首套房及面积大小有所不同，通常在1%-3%之间浮动。个人所得税则依据房屋是否为唯一住房及持有年限，可能为差价的20%或总价的1%。增值税针对购房未满两年的情况，税率为5.6%。此外，还需支付登记费、交易手续费等小额费用。

2025.05.01 12:45:47

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过户140平房子的费用，并不是一个简单的数字，而是需要根据房屋面积、购买者情况、持有时间等多个因素来综合计算。契税的税率会根据房屋是否为购买者的首套房以及面积大小在1%-3%之间调整。个人所得税的缴纳则取决于房屋是否为持有满五年的唯一住房，如果不是，则需按差价的20%或总价的1%来缴纳。增值税方面，如果购房未满两年，则需缴纳5.6%的增值税；若已满两年，则无需缴纳。此外，还有一些小额的登记费、交易手续费等费用需要考虑。因此，要准确计算过户费用，建议结合具体情况并咨询专业人士。

2025.05.01 12:45:53

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要确定过户140平房子的费用，首先需要了解当地的税务政策和房屋的具体状况。契税方面，如果房屋是购买者的首套房且面积在90-144平方米之间，契税税率可能为1.5%；若超过144平方米或不是首套房，则可能为3%。个人所得税方面，如果房屋是持有满五年的唯一住房，可以免征；否则，需按差价的20%或总价的1%缴纳。增值税则根据购房是否满两年来决定是否征收，满两年免征，未满两年则需缴纳5.6%的增值税。最后，还需考虑登记费、交易手续费等额外费用。

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