房子过户本人不去可以过户吗
更新时间：2022-11-06 09:40
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导读：
房子过户本人不去可以过户，当事人办理房屋过户的流程是签订房屋买卖合同之后去房管局提交房屋过户申请和相关材料，并缴纳相应的费用，在规定期限内领取房产证。
一、
房子过户本人不去可以过户吗
房子过户本人不去可以过户。写一份授权委托书，全权委托别人代你处理过户事宜即可。找法网提醒您，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
二、
房产过户流程
1.签订合同
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
三、
房产过户要多久
房产过户要15个工作日。房产过户办理流程所需一般需要15个工作日，税金交清去拿新房产证，办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费。
《不动产登记条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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过户二手房房产本人不去可以吗
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。<br>
买房子买方不到现场可以过户吗
依法成立的合同对双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行。卖方反悔不履行过户义务，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同同时要求承担相应的违约责任
房主不在，房屋可以过户吗
办理产权证过户手续（产权证进件）和领取新的产权证（产权证出件）的步骤如下：
1. 办理产权证过户手续需买卖双方同时到房管局办理。如果卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。
2. 公司专职人员协助买卖双方将过户资料提交给房管局过户窗口工作人员进行审核。审核无误后，工作人员会收取相关资料。
3. 买卖双方需按照房管局规定的缴税时间缴纳相关税费。请注意，各区的缴纳税费时间可能略有不同。
4. 过户的具体费用计算依据是评估价和成交价中的较高值。
5. 凭客户税费缴纳票据，可以领取《交易收件单》。
6. 房产证进件后，需遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件和《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》。
