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你好，求解答如果在昆明买二手房后发现公摊面积太多，退房有哪些流程？
更新时间：2025-05-10 00:16:40
问题描述：
你好，求解答如果在
昆明
买二手房后发现公摊面积太多，退房有哪些流程？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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先看购房合同有无关于公摊面积的约定。若超约定比例，可协商退房退款；协商不成，收集证据向法院起诉，证明公摊影响购房决策及合同目的实现，由法院判决是否可退房。
2025.05.10 00:16:40
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公摊面积过多可申请退房，需遵循法定流程。依据《商品房销售管理办法》，面积误差超约定可退房，不及时处理可能损失权益。
2025.04.29 12:57:20
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退房常见方式有协商和诉讼。优先与卖方协商，协商不成再通过法律途径诉讼解决，以确保自身权益。
2025.04.29 12:57:36
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房产纠纷律师团队
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公摊多可退房。操作如下：1. 与卖方协商，要求退房并退款；2. 协商无果，收集证据，如合同、面积证明等；3. 向房管局投诉或法院起诉，依据《商品房销售管理办法》维权。
2025.04.29 12:58:31
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