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律师你好，倘若本人在广东广州，想知道买二手房后发现公摊面积太多，退房有哪些流程？

更新时间：2025-04-25 22:34:01
问题描述：
律师你好，倘若本人在广东广州，想知道买二手房后发现公摊面积太多，退房有哪些流程？
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  • 吴亮律师
    吴亮律师
    服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523
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    首先看合同有无关于公摊面积的约定，若超约定比例可依约协商退房。没约定但公摊远超合理范围，收集证据与卖家协商，协商不成可去法院起诉。
    2025.04.25 22:34:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助893204 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    在广东广州，若您购买的二手房公摊面积超出预期，退房流程需依法进行。根据《商品房销售管理办法》，若房屋面积误差超出合同约定范围，您有权申请退房，以免权益受损。
    2025.04.25 19:47:14
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助149998 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    若您决定因公摊面积过多而退房，具体操作为：首先，尝试与卖方沟通，明确提出退房要求；若协商不成，则需整理好相关证据，包括购房合同、面积误差证明等；最后，可向当地房管局投诉或向法院提起诉讼，依据《商品房销售管理办法》的相关规定来争取您的合法权益。
    2025.04.25 19:47:45
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助459244 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    对二手房公摊面积过多的问题，退房主要有两种方式：一是与卖方进行友好协商，争取达成退房及退款的共识；二是若协商未果，则可通过法律手段，如诉讼，来维护自己的合法权益。
    2025.04.25 19:48:27
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律师你好，假如我老家是安徽合肥市，想咨询买二手房后发现公摊面积太多，退房有哪些流程？
先看合同有无关于公摊面积的约定，若超约定范围可主张退房。和卖家协商，协商一致签解除协议退款。协商不成可收集证据起诉，由法院判决是否能退房。
全部4个答案 >
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